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25万平方米产业园现楼呈现,高科技产业聚集东莞沙田

2022年06月16日 10:41 0人参与  0条评论

6月15日,东莞市重点项目暨东莞首批工改M0——信鸿·湾区智谷产业园现楼发布。这个位于东莞市沙田镇的项目,总投资约50亿,占地面积约256亩,将打造成为“5G+工业互联网”融合应用试验区、大湾区先进智造升级示范基地和产城人融合的产业新城。既为沙田镇的蜕变创造了机会,也为深圳高科技企业外溢带来了机会。

据了解,在东莞市、沙田镇政府和相关部门的高度重视和大力支持下,信鸿·湾区智谷建设有序进行。截至目前,已有30多家企业入驻园区,其中,有60%以上为国家高新技术企业,80%以上为规上企业,企业主要涵括了电子信息、自动化、计算机软硬件、新材料、新能源等多个高科技领域,其中将近70%的企业来自深圳。园区全部投产后,预计年产值近百亿元。

航拍产业园实景图

打造村企合作共赢的典范

珠江潮起,出湾向洋,奔流不息。

在东莞58公里海岸线中,沙田拥有28公里的黄金海岸线,位居东莞经济最具活力片区——滨海湾片区,域内有东莞港以及东莞首个综合保税区——虎门港综合保税区,区域优势一目了然。

西太隆河河道全长约18.45公里,碧道改造项目总投资约7.6亿元。如今,经过建设堤岸,点缀沙田特色文化元素,这里已变成环境优美的休闲景观,获评东莞“最美碧道”,其“水岸同治”理念获得中央环保督察组的充分肯定。沙田的碧道建设,不但治出了一江清水,更激活了两岸空间。

信鸿·湾区智谷产业园犹如建在公园里,推窗见景,开门见绿,出门进园。

走进园区,一座座高标准工业4.0厂房矗立眼前,目前一期3栋厂房已全部竣工,各进驻企业正有序开工。记者了解到,项目所在的地块,前身是20世纪90年代的低矮简陋厂房,租金低产值低。如今,玻璃幕墙,高楼林立,旧貌换新颜,产值也将有飞跃式的提高。

据信鸿集团常务副总裁胡冰介绍,园区作为东莞最具代表性的工改M0纯生产示范区,是村企合作共赢的典范,信鸿集团集3大优势,全力投入打造。这三大优势分别是:首先信鸿有30年的制造业经验,超盈国际是香港上市的高端面料全球隐形冠军,目前全球厂房面积约140万平方米。 二是20多年的建筑行业经验,信鸿集团在东莞、惠州有20多房地产建设项目。三是信鸿集团6年打造500万平方米东莞高标准厂房产业版图,其中的松湖智谷、常平智谷受到来自全国同行和政府相关部门的认可,成为行业学习的典范。

客人参观产业园厂房

给企业一个高能的家

信鸿·湾区智谷所处的滨海湾片区,西与广州南沙自贸区隔江相望,南靠深圳前海-蛇口自贸片区、大空港,是广深科技创新走廊的重要节点。

信鸿集团副总经理卢坚庭告诉记者,作为东莞市重大项目,信鸿·湾区智谷享受政府服务绿色通道。同时,为了满足大中型企业的超长生产线,给企业一个高能的家,信鸿·湾区智谷以高标准数字化建设工业大厦,满足多数企业生产需求,产业聚焦电子信息和智能装备等战略行业,签约企业多来自深圳,这些深圳外溢的优质企业,不仅产值高而且在科技创新和高端人才引进方面,都将为东莞注入新动能。

东莞市某设备有限公司是一家集研发、生产、测试、销售激光切割机的全球化科技设备公司,并为全球科研教育领域提供相应配套激光创客教育方案以及系统课程,目前公司有专利41项,29个商标,6个软件著作权,5个资质证书。

产业园康乐设施

2020年9月和11月,该公司先后两次与信鸿·湾区智谷签订厂房购买协议。公司负责人告诉记者:“公司原来在深圳,随着规模的扩大,后来搬到了东莞沙田。2019年起,我们考察了几乎整个东莞厂房市场,最终选定信鸿·湾区智谷,这里不仅满足了我们对空间的需求,而且环境优美,形象高端,超出我们对厂房的形象期望。加上,M0项目红本厂房能够最大限度给实业资产提供保障,符合我们的长期发展和资产配置。”

该负责人表示,公司选择购买的是11-12楼的高层厂房,这对于从地面发家的企业是不易接受的,但当他们了解到11-12楼可以做到承重800kg/㎡、层高4.5m、配6台电梯(货梯荷载最重可达5吨)、14台液压升降平台等高标准技术指标,随即认为这里物超所值,连签2次购买合同。

记者了解到,根据东莞市投资促进局最近出台的《2022年东莞市增资扩产企业购置厂房补贴申报操作指引》,凡是符合申报条件且属于购置厂房的增资扩产企业,比如,企业的注册地、经营地、纳税地须在东莞范围内;具有独立法人资格,企业需符合东莞四大战略性支柱产业和五大战略性新兴产业方向;企业已与属地镇街(园区)签订投资协议,约定相关产业方向、固定资产投资、产值、税收等相关指标等等,自企业签订购买厂房物业合同之日起可连续3年申请购置补助,购置补贴据实算,补贴面积不高于20000平方米,且补贴标准为60元/平方米·年,单个企业每年最高补贴不超过120万元,累计最高补贴不超过360万元。补贴申请时间从2022年4月6日至2022年12月31日。

项目副总经理高长雄介绍说,这是企业进驻东莞或者是东莞企业购置厂房的一个很好时机,而且项目已经获得东莞市“低成本空间”称号,企业租赁信鸿·湾区智谷园区厂房将获得相对应的补贴政策。

三年时间里,信鸿·湾区智谷不断丰富“工业上楼”的内涵,结合“科技创新+先进制造”的城市特色,开拓出工改M0发展得更广阔视野。生产、生活、生态“三位一体”,在紧锣密鼓地施工及机器的轰鸣声中,当年那些沙盘图纸上的符号正在被取而代之,产城人融合的湾区智造产业新城,正加速融入粤港澳大湾区商圈。

(原标题《大园已成:25万平方米工业园现楼呈现,产业聚集东莞沙田》)

来源:深圳特区报    编辑:付勇辉关键词:沙田;信鸿;湾区智谷产业园
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