近7年1月份全市新建商品住宅网上签约销售情况(数据来源:东莞市统计局)
东莞阳光网讯 近日,市统计局公布了全市新建商品住宅网上签约销售情况的最新数据,2019年1月,全市新建商品住宅网上签约销售2715套,销售面积30.69万㎡,成交套数和成交面积同比均下滑约27%,环比均大幅下滑约61%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为18346元/㎡。与近7年同期相比,今年1月新建商品住宅销售套数与销售面积均创新低,这也是近7年来除春节月外,东莞一手住宅成交量最少的一个月。
价格方面,今年1月东莞新建商品住宅网签均价18346元/㎡,同比2018年全市网签均价上涨482.3元/㎡(约上涨2.6%),基本保持平稳。但比去年12月网签均价下降了1801元/㎡(约下降8.9%),这主要是去年12月受高价房补签影响,东莞整体房价出现结构性上涨。
具体到各个镇街,数据显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,1月销售均价高于全市均价的有14个镇街,其中销售均价超过20000元/㎡的有松山湖、凤岗、长安、大岭山、莞城、南城、塘厦、东城、大朗、寮步、厚街11个镇街。另外,销售均价在15000-20000元/㎡的有15个镇街;销售均价在15000元/㎡以下的有7个镇街。
业内人士分析认为,1月作为楼市传统淡季,楼市降温在意料之中,但成交量创近7年除春节月外的新低,体现出目前的楼市行情正面临严峻考验,调控政策从严、房贷利率上浮,购房成本增加,让购房者入市变得更加谨慎理智,因此2019年市场依然不容乐观,建议开发商加快施工以及营销节奏,同时加大营销优惠力度,抢先跑量。(通讯员 黄慧珊)
网友跟贴