节后东莞楼市人气开始回暖 但成交依旧逊色

节后首周东莞各片区住宅网签情况　　

　　东莞阳光网讯 随着春节假期的结束，外出旅游及回乡过年的市民陆续回莞，东莞楼市人气开始逐渐回暖，但是从成交数据看，节后首周（2.11-2.17），东莞楼市成交数据都较惨淡，开发商和购房者都处于观望阶段，楼市整体交投市场较平淡。

　　据东莞中原战略研究中心监测数据显示，节后首周东莞商品房成交套数477套，环比上涨15800%。其中住宅成交293套，环比上涨9666.67%，同比上涨232.95%；成交面积30110㎡，环比上涨11763.84%，同比上涨301.64%。虽然签约量相较假期大幅回升，但成交量仍在低位，项目签约量普遍低于15套。

　　合富大数据也显示，上周全市销售套数排名前三分别为沙田、高埗和长安，各区成交仅在20-30套范围内，三区销量占全市约33%比重，期间逾8成楼盘网签套数仅2套以内，整体楼市仍处于深度寒冷之中。房价方面，上周东莞新建商品住宅销售均价约为20537元/平方米。

　　人气方面，据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，节后首周市场来访量开始回升，环比大涨137%，来访转化率小幅回升，但仍持续低位。由于不少市民是过完元宵节才返城，而一些已经回莞的购房者也不会马上来看房买房，因此预计人气要在3月份后才真正明显回暖。

　　业内人士分析认为，受到春节传统置业淡季及“返乡”潮影响，楼市关注度下滑，加上客户购房理性及持币观望依然浓厚，开发商也处于观望和忙于研究新的销售计划之中，出货意愿降低，东莞住宅新增供应已经连续2周挂零，整体供应市场冷淡，因此预计2月整体成交量保持低位。