转变职能助力品质建设 2019年东莞住建部门将这样做！

　　东莞阳光网讯 2月27日下午，东莞召开市住房城乡建设工作会议。东莞市住建局负责人透露，2019年，将确立打造“品质住建”的价值导向，以“四个升级”推动“五大品质”提升，着力实现“六大新突破”，奋力开创东莞住建工作高质量发展的新局面。

　　市人民政府副市长刘炜出席了会议，并发表了重要讲话。刘炜副市长提出，2019年住建部门要突出解决好人民群众“住有所居”问题，加快建立租购并举的住房制度，完善多层次的住房保障体系，综合运用多种保障方式，推动住房困难群众实现从“忧居”“蜗居”向“安居”“宜居”转变。同时继续深入推进“放管服”改革，牵住项目审批制度改革这个“牛鼻子”，紧盯项目投资“落地难”“落地慢”“见效慢”等突出问题；要科学做好房地产市场调控，重视小区物业管理，落实好老旧住宅增设电梯工作，大力培育和发展住房租赁市场等，为建设“湾区都市、品质东莞”、推动东莞高质量发展作出更大的贡献！

　　将以“四个升级”推动“五大品质”提升

　　会上，住建部门透露了2019年工作要点。市住建局局长何绍田表示，未来将围绕打造“湾区都市、品质东莞”这条主线，确立打造“品质住建”价值导向，强化品质意识，解放思想，重新认知住建部门的角色定位、功能使命，实现部门角色定位职责功能“四个升级”，即从传统政务部门升级为经济发展部门、从审批管理部门升级为民生保障部门、从行业主管部门升级为价值创造部门、从资源管控部门升级为动能转换部门，从而推动建设品质、管理品质、服务品质、行业品质、民生品质等“五大品质”的提升。

　　例如，这次机构改革，又将与房子有关的事统一归由住建局管理，从房子的前期勘察设计、造价、招投标等，到开工建设、施工质量安全、竣工验收，到商品房销售、保障房供给、房价控制、物业管理、维修资金使用以及合同纠纷、劳资矛盾等，基本上是全流程、全链条管理，无不是处处关乎社稷民生、事事连着人民福祉。民生问题是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。解决民生问题是最大的政治，改善民生是最大政绩。因此，必须坚持以人民为中心，把改善民生放在更加突出的位置，始终关心百姓，始终惦记民生，致力改善和保障民生，这也是为什么要从审批管理部门全面升级为民生保障部门的原因。

　　着力实现“六大新突破”

　　对于2019年及今后一段时期的重点工作，何绍田表示，将重点着力实现“六大新突破”。在改革创新上，重点是深入推进简政放权、项目审批、招投标制度改革；在服务质效上，强化湾区建设服务、为民服务、对企服务、工程建设服务；在行业发展上，促进房地产市场稳健发展、建筑行业做大做强、建设工程绿色化发展；在质安监管上，落实质量安全主体责任，提升工程建设质量，严格工程安全管理；在人居环境上，大力推进住房保障体系、美丽东莞建设，大力提升物业服务和宜居水平、防震减灾水平；在党建保障上，强化政治保障、队伍建设、执行和廉政法治保障。 

　　何绍田强调，要坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，以稳地价稳房价稳预期为目标，稳妥促进房地产市场平稳健康发展，加强房地产市场调控，坚持因城施策、一城一策，适时优化相关调控措施，强化房价地价联动机制，加快推进房地产领域大数据整合共享，提升精准调控、科学调控水平。

　　同时，强化行业自律共治，推广使用商品房认购书范本，创新实施“两天无理由退定”，维护消费者权益。另外，还要加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等，加大房地产领域不稳定因素排查监控和处置力度。