东莞部分银行二手房贷利率松动:但仍处较高水平 对市场影响较小

东莞部分银行二手房贷利率上浮数据（数据来源：东莞中原按揭部）

　　东莞阳光网讯 与去年年初居高不下的行情不同，近期，东莞的二手房贷利率陆续出现了松动的迹象，记者了解到，近期东莞有多家银行下调了二手房贷利率，下调后，东莞二手房首套房贷利率处于上浮10%-25%，二套上浮15-30%之间，与去年同期二手房首套房贷利率普遍上浮20%-40%、二套上浮25%-45%相比，整体下调了不少，这意味着，如果你打算商业贷款买二手房，在贷款同等额度的情况下，今年购房的贷款成本比去年有所降低。但与早几年年初时普遍处于基准利率甚至还有一定折扣的行情相比，目前东莞整体房贷利率仍处于较高水平。

　　根据东莞中原按揭部统计20家商业银行数据显示，近期东莞有6家银行下调二手房贷利率，另外光大银行也重启二手房放贷业务，但仍有浦发银行、华润银行、民生银行、招商银行、南粤银行等5家银行停止二手房贷业务。

　　数据显示，截至3月1日，下调二手房房贷利率的6家银行分别是交通银行、邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、广发银行以及建设银行，其中下调幅度最大的是兴业银行，首套由上浮20%下调至上浮10%，二套由上浮25%下调至上浮15%，均下调了10%，其余5家银行二手房首套二套均下调5%。不过下调后，15家正常开启二手房贷业务的银行中，二手房首套房贷利率主要处于上浮15%-20%之间，二套上浮20%-25%之间，整体房贷利率依然高企。

　　东莞中原战略研究中心分析认为，随着各地城市因城施策不断加大，东莞商业银行长期维持高压的房贷利率有所放缓，主要是由于去年至今多次降准，银行房贷额度相对宽裕。但从整体而言，目前东莞通过商业贷款购房成本亦较高。

　　业内人士表示，由于目前二手房贷利率仍然较高，受后市房贷利率或继续下滑的预期，购房者并不急于入市买房。同时，在“三价合一”的持续影响下，房贷利率的调整对于市场的影响较小。但不管下调多少，对有置业需求的消费者而言，都是利好。