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阳春3月东莞迎一波供应热潮 这些楼盘将开盘加推

()2019年03月11日 07:25

随着供应量的大增,预计3月东莞楼市人气将会明显回升

  东莞阳光网讯 (通讯员 黄慧珊)2月受春节假期影响,东莞大部分项目以顺卖为主,市场冷淡,开发商的资金压力逐渐日增。随着3月小阳春的到来,以及粤港澳大湾区纲要出台等利好推动,预计3月开发商们将积极推货备战“小阳春”,东莞楼市或上演一波供应热潮。

  据东莞中原战略研究中心不完全统计显示,万科金色城品、滨海明珠、旭辉江山墅、虎门印象、万科第五城等15个左右项目将预计在3月开盘或加推,其中八成项目推货量超百套,全市新品供应总量超2300套,供应量大增。

  从区域角度看,供应量主要集中在滨海片区,3月份该片区多盘齐发,竞争较为激烈。另外,在住宅限购不放松下,开发商主打刚需产品。 数据显示,3月项目推新以洋房为主,且主打90-120㎡之间的刚需户型,反映出当前市场环境下,除刚需户型外,其余产品出货均较为艰难,开发商推货放缓且推货体量相对谨慎。

  同时,由于区域供应分化凸显,除滨海片区外,3月东莞楼市仍将持续以消化库存为主。另外值得一提的是,在严重供不应求的城区,为快速回笼资金,热销盘也明显加快推货节奏和加大推货力度,如万科第五城推货量达390套。

  展望后市,随着供应量的大增,预计3月楼市人气将会明显回升,但由于市场缺乏重大利好政策刺激,购房者持币观望情绪仍在,市场保持理性,开发商需要增加刺激点来促进成交,如加大推货力度、特价房促销、额外赠送购房优惠、低首付策略等。价格方面,预计开发商定价保守谨慎,价格走势整体趋稳。

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来源:东莞阳光网    编辑:付勇辉
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