阳春3月东莞迎一波供应热潮 这些楼盘将开盘加推

随着供应量的大增，预计3月东莞楼市人气将会明显回升

　　东莞阳光网讯 2月受春节假期影响，东莞大部分项目以顺卖为主，市场冷淡，开发商的资金压力逐渐日增。随着3月小阳春的到来，以及粤港澳大湾区纲要出台等利好推动，预计3月开发商们将积极推货备战“小阳春”，东莞楼市或上演一波供应热潮。

　　据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，万科金色城品、滨海明珠、旭辉江山墅、虎门印象、万科第五城等15个左右项目将预计在3月开盘或加推，其中八成项目推货量超百套，全市新品供应总量超2300套，供应量大增。

　　从区域角度看，供应量主要集中在滨海片区，3月份该片区多盘齐发，竞争较为激烈。另外，在住宅限购不放松下，开发商主打刚需产品。 数据显示，3月项目推新以洋房为主，且主打90-120㎡之间的刚需户型，反映出当前市场环境下，除刚需户型外，其余产品出货均较为艰难，开发商推货放缓且推货体量相对谨慎。

　　同时，由于区域供应分化凸显，除滨海片区外，3月东莞楼市仍将持续以消化库存为主。另外值得一提的是，在严重供不应求的城区，为快速回笼资金，热销盘也明显加快推货节奏和加大推货力度，如万科第五城推货量达390套。

　　展望后市，随着供应量的大增，预计3月楼市人气将会明显回升，但由于市场缺乏重大利好政策刺激，购房者持币观望情绪仍在，市场保持理性，开发商需要增加刺激点来促进成交，如加大推货力度、特价房促销、额外赠送购房优惠、低首付策略等。价格方面，预计开发商定价保守谨慎，价格走势整体趋稳。