东莞在建楼盘(资料图)
东莞阳光网讯 受政策持续收紧以及市场观望情绪等因素的影响,进入2019年以来东莞楼市陷入开发商与购房者的博弈僵局,成交也持续低迷。据东莞市统计局近日发布的全市新建商品住宅网上签约销售情况最新数据,2019年3月,全市新建商品住宅网上签约销售4094套,销售面积45.11万平方米。与近4年同期相比,今年3月新建商品住宅销售套数与销售面积均处于低位,销售套数仅比去年3月增加9套。
价格方面,按照销售面积和销售金额进行计算,3月东莞新建商品住宅销售均价为19086.14元/平方米,全市均价基本维持1.9万元,波动较小。具体到各个镇街,数据显示,在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、长安、南城、莞城、东城、大朗、松山湖、寮步、塘厦、万江10个镇街,其中仅有凤岗的销售均价突破3万元/㎡;另外,销售均价在15000-20000元/平方米的有20个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。
据了解,今年3月,东莞楼市迎来2019年第一波推盘热潮,大量刚需新品注入,部分客户观望情绪松动,成交量有所回升。展望后市,业内人士分析认为,随着众多新规划利好落地,市场观望情绪将逐渐减弱,再加上“换房”需求等逐渐释放,预计后市东莞楼市将明显走热。
网友跟贴