东莞阳光网讯 在众多房企的期待下,2019年东莞首宗商住地出让于今天(4月17日)上午尘埃落定,相对于2018年底有些惨淡的拍卖成绩来看,今年首宗地块的出让则一反常态,引来多家房企争抢。最终,经过27家房企62轮的轮番竞价,由中海地产东莞投资有限公司以143786万元成功拿下,折合楼面地价16089元/㎡的价格,也成功超过2016年阳光城拿下万江地块的价格。
据公开资料显示,网挂2019WG007号东莞市建设用地位于万江区石美社区,该地块占地25535㎡,最大容积率为3.5,总计容建筑面积约为8.9万㎡。与过往出让的地块一样,采用竞自持的方式,当达到最高限价15亿元、楼面最高限价16730元/㎡,不同的是本次竞自持环节是竞商业用房的自持比例,且自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年。
记者实地走访发现,该地块所处位置属于万江区规划的新城中心,目前地块周边储备用地较多。地块周边居住氛围浓厚,除恒大帝景、龙景小区、风临美丽湾等成熟小区外,还有即将交楼的金地艺境水岸、在建的金地风华公馆等品牌小区。此外,地块距离银龙大桥的位置较近,可方便出入城市中心区。
近年来,万江最近一次商住地出让是2016年,地块与此次出让地块相邻,当时由阳光城集团斩获,现已开发成为金地风华项目,目前洋房售价为2.2万—2.4万/㎡。记者了解到,此次地块出让前就得到了众多房企的关注,有近30家房企进行过实地考察,最终由中海地产成功拿下,该地块也成为中海继八一路地块后,再次在公共场合拿下地块。有业内人士表示,虽然众多房企参与竞拍,但地块最终未能突破限价,表明房企拿地仍然理性,在政策调控之下,房价依然会保持平稳。
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