东莞新建商品住宅库存套数达四万余套 这些镇街却不够卖！

东莞在建楼盘（资料图）

　　东莞阳光网讯 近日，市统计局公布了2019年一季度东莞市分镇街新建商品住宅库存的最新数据，截至今年3月末，全市新建商品住宅40931套，库存面积507.53万平方米。库存量比去年12月末减少了1023套房，库存面积也减少了10.6万平方米，意味着2019年一季度东莞新建商品住宅供小于求。

　  数据显示，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，库存面积排前5位的镇街分别为塘厦、沙田、凤岗、虎门和黄江，其中塘厦库存面积达49.92万平方米，库存套数4202套，成为库存最多的镇街；库存最少的镇街为企石，库存面积为1.05万平方米，库存套数为72套。值得一提的是，全市有12个镇街库存面积低于10万平方米，说明东莞住宅库存区域分化明显。按照片区划分，库存量大的片区涵盖临深片区、滨海片区、松山湖片区和东部产业园片区，唯独城区片区和水乡片区的镇街库存量低于平均水平。

　  展望后市，业内人士表示，库存面积和库存套数的相对减少，意味着市场活跃度提升。此外，有研究机构统计显示，今年一季度，各大开发商纷纷亮相东莞市场，推货态度积极，合理的定价和优质项目成为市场主力，同时二手房市场交易活跃，部分改善型住房也受到市场青睐，预计东莞楼市将持续回温。