你关心的房价数据来了 东莞各镇街最新房价排名出炉！

近7年4月份全市新建商品住宅网上签约销售情况（数据来源：东莞市统计局）

　　东莞阳光网讯 近日，东莞市统计局发布的全市新建商品住宅网上签约销售情况最新数据，2019年4月，全市新建商品住宅网上签约销售3938套，环比减少156套，销售面积44.29万平方米，环比下降0.82万平方米。与近7年同期相比，今年4月新建商品住宅销售套数与销售面积均处于低位水平，与高位的2016年相比，成交面积大幅下降47.4%。

　　价格方面，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为19250元/平方米，环比略涨163.86元/平方米。具体到各个镇街，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价超过20000元/平方米的有凤岗、松山湖、长安、南城、东城、谢岗、大朗、塘厦、虎门、寮步、大岭山、万江、莞城13个镇街；销售均价在15000-20000元/平方米的有17个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有3个镇街。

　　据了解，目前楼市定价合理楼盘成交效果好，而定价过高楼盘成交效果冷淡，购房者表现理性，总体而言4月份东莞住宅成交活跃度有所下降。

　　展望后市，5月新增供应大增，预计市场成交热度将回升。据东莞中原战略研究中心监测数据显示，5月东莞开发商推货积极，多数项目“大步”跑货，推货量超100套，预计将有3000套住房入市，并且入市项目大多数为洋房，且以90-120㎡刚需型住房为主，这将推动刚需客和改善客的加快置业。价格方面，受大湾区规划落地、南沙大桥开通、房贷利率松动、穗莞深城际即将通车等利好推动，预计房价稳中有升。