东莞最新房价出炉 近期准备买房值得一看

　　东莞阳光网讯 近日，东莞市发展和改革局官网公布了近半年（2018年12月-2019年5月）我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示，近半年，东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18841.02元/㎡，较2018年6~11月房价上涨1335.82元/㎡；地面建筑层数4层以下的销售均价为26455.75元/平方米，较2018年6~11月统计数据上涨1921.48元/㎡。业内人士分析认为，这主要是因为去年基数较低，实际房价环比总体平稳。

　　合富大数据显示，春节过后，3月东莞楼市出现“小阳春”行情，但在接下来的4-5月，成交回升态势并不明显，从近3个月的成交数据来看，东莞一手房成交增长乏力，已连续3个月稳定在45万平方米上下，一定程度说明市场出现疲软，需求可持续性乏力，东莞楼市正式步入理性稳定的新常态。

　　具体到各个片区，滨海片区由于受利好规划影响，春节过后成交量节节攀升，已经成为东莞成交量最大的片区。合富大数据显示，2019年5月滨海片区网签929套，其次为临深片区845套，两大片区总和占全市比重高达43%；城区片明显供不应求，需求持续外溢；莞北片区则表现出连续2个月明显的供求双降态势，其他片区相对供求平稳。

　　东莞中原战略研究中心监测数据结果也表明，目前东莞客户购房更加理性与谨慎，与历年同期行情对比，目前市场成交表现行情降温显著，市场观望氛围逐渐浓厚。