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房价“稳”字当头的东莞,买房时机到了吗?

2019年07月09日 09:26 0人参与  0条评论

  东莞阳光网讯 转眼间,2019年已经过去一半,对于买房一族来说,楼市动向值得关注。今年上半年,东莞新建商品住宅网签面积236.4万平方米,东莞新建商品住宅供应面积196.1万平方米。2-5月全市新建商品住宅销售均价维持在19500元/平方米左右,“稳”字成为今年上半年东莞楼市主旋律。

  展望后市,随着众多品牌开发商布局东莞,各大开发商的市场份额将会进一步缩减,本土开发商也将面临更加严峻的挑战。对于购房者而言,目前东莞房价处于深度调整当中,开发商处于业绩等因素的考虑,项目普遍定价合理,为购房者入市提供了一个良好的时机。

   成交稳中有增

  自东莞楼市实施限购政策以来,市场长期处于稳定状态,今年也同样如此。据合富研究院监测东莞市不动产登记中心官网网签数据显示,今年上半年东莞新建商品住宅网签面积236.4万平方米,2.11万套,套数同比微增4%。值得注意的是,从今年2月份开始,东莞连续4个月的成交量稳中有增,尤其受到6月份房企冲量的影响,网签约55.6万平方米、4976套,创下年内最高水平,同比、环比均增加约两成。

  与成交量一同稳步上涨的还有一手商品房的成交额,据合富大数据显示,2019年上半年东莞市新建商品房签约金额约599亿元,同比增加13%,创近三年同期最高,其中住宅462.2亿元,同比增加近2成,约19%,非住宅则连续2年减少。业内人士分析称,上半年东莞楼市成交额保持2成的增加,一方面为房价上涨因素,另一方面为成交形式总体向好因素。

来源:东莞阳光网    编辑:刘宇峰关键词:东莞;上半年;楼市
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