提价八千万！黄江曾“终止拍卖”的两地块重新挂牌！

　　2018年末，黄江田心两宗商住地突然因故“中止拍卖”，时隔近10个月，两宗地块重新挂牌，小编发现，无论从地块面积、硬性要求以及价格上，都出现了一些变化

　　网挂2019WG026号建设用地

　　根据东莞市公共资源信息网数据显示，网挂2019WG026号建设用地位于黄江镇田心村，占地面积25200.74平方米，容积率1.0<r≤3.0，总建筑面积约75602.226㎡。起始总价74846万元，起始楼面地价9899.97元 ㎡，当地块总价达121795万元，最高楼面限价16109.98元/㎡时，进入竞配建+终次报价环节。

　　小编对比发现

　　此次地块重新挂牌出现了一些变化

　　1、占地面积由25200.62㎡变为25200.74㎡

　　2、起始楼面价由9100.04元/㎡上涨为9899.97元/㎡

　　3、起始总价由68798万元上涨为74846万元

　　4、地块总价最高限价由95128万元上涨为121795万元

　　5、楼面限价由12582.76元/㎡上涨为16109.98元/㎡

　　6、竞拍模式由“限价+竞自持”变更为“限价+竞配建+终次报价”

　　7、取消配建安居房和车位的硬性要求

　　网挂2019WG027号建设用地

　　根据东莞市公共资源信息网数据显示，网挂2019WG027号建设用地位于黄江镇田心村，占地面积9997.76平方米，容积率1.0<r≤3.0，总建筑面积约29993.28㎡。起始总价29693万元，起始楼面地价9899.88元 ㎡，当地块总价达48319万元，最高楼面限价16109.94元/㎡时，进入竞配建+终次报价环节。

　　小编对比发现

　　此次地块重新挂牌出现了一些变化

　　1、占地面积由10008.77㎡变为9997.76㎡

　　2、起始楼面价由9031.08元/㎡上涨为9899.88元/㎡

　　3、起始总价由27117万元上涨为29693万元

　　4、地块总价最高限价由37781万元上涨为48319万元

　　5、楼面限价由12582.63元/㎡上涨为16109.94元/㎡

　　6、竞拍模式由“限价+竞自持”变更为“限价+竞配建+终次报价”

　　7、取消配建安居房和车位的硬性要求

　　地块周边概况

　　此次重新挂牌的两宗地块均位于黄江镇田心村，地处处于莞深交界地区，地理位置较为优越，与深圳光明新区较近，与莞深高速黄江出口相距大约1.5公里。此块周边教育优势明显，华南师范大学附属东莞学校与地块位置相邻，该学校包括学前教育、全日制小学、普通初、高中教育。

　　此外，地块周边有梅塘花园农民公寓小区、中信红树山、金地湖山大境、碧桂园翡翠山、班芙春天等成熟小区，居住氛围较为浓厚。

　　黄江楼市概况

　　近年来，黄江因其优越的地位位置，受到众多开发商的青睐。2016年9月，北大资源集团曾以总价34.3亿元、楼面价25264.46元/㎡的价格拍下黄江一宗占地61710.83㎡的商住地，一时引起轰动。黄江的房价也因土拍出让的火爆快速上涨，但随着东莞一系列限购政策的出头，从2017年至今，黄江楼市一直趋于稳定。

　　目前。黄江共有包括风度盛荟、V1公馆、霖峰壹山境、融创公园首府、和昌众筑中央园著等10余个楼盘在售。除此之外，黄江还积极推动城市更新改造项目，已有30宗城市更新改造项目，更新改造面积超15700亩。

　　黄江作为莞深科技创新走廊桥头堡，近年来其区位优势越发明显，不少深圳产业资源陆续向黄江转移，黄江楼市也一直被业内人士看好。

　　这两宗地块究竟会

　　花落谁家

　　我们拭目以待！