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提价八千万!黄江曾“终止拍卖”的两地块重新挂牌!

2019年08月13日 08:56 0人参与  0条评论

  2018年末,黄江田心两宗商住地突然因故“中止拍卖”,时隔近10个月,两宗地块重新挂牌,小编发现,无论从地块面积、硬性要求以及价格上,都出现了一些变化

  网挂2019WG026号建设用地

  根据东莞市公共资源信息网数据显示,网挂2019WG026号建设用地位于黄江镇田心村,占地面积25200.74平方米,容积率1.0<r≤3.0,总建筑面积约75602.226㎡。起始总价74846万元,起始楼面地价9899.97元 ㎡,当地块总价达121795万元,最高楼面限价16109.98元/㎡时,进入竞配建+终次报价环节。

  小编对比发现

  此次地块重新挂牌出现了一些变化

  1、占地面积由25200.62㎡变为25200.74㎡

  2、起始楼面价由9100.04元/㎡上涨为9899.97元/㎡

  3、起始总价由68798万元上涨为74846万元

  4、地块总价最高限价由95128万元上涨为121795万元

  5、楼面限价由12582.76元/㎡上涨为16109.98元/㎡

  6、竞拍模式由“限价+竞自持”变更为“限价+竞配建+终次报价”

  7、取消配建安居房和车位的硬性要求

  网挂2019WG027号建设用地

  根据东莞市公共资源信息网数据显示,网挂2019WG027号建设用地位于黄江镇田心村,占地面积9997.76平方米,容积率1.0<r≤3.0,总建筑面积约29993.28㎡。起始总价29693万元,起始楼面地价9899.88元 ㎡,当地块总价达48319万元,最高楼面限价16109.94元/㎡时,进入竞配建+终次报价环节。

  小编对比发现

  此次地块重新挂牌出现了一些变化

  1、占地面积由10008.77㎡变为9997.76㎡

  2、起始楼面价由9031.08元/㎡上涨为9899.88元/㎡

  3、起始总价由27117万元上涨为29693万元

  4、地块总价最高限价由37781万元上涨为48319万元

  5、楼面限价由12582.63元/㎡上涨为16109.94元/㎡

  6、竞拍模式由“限价+竞自持”变更为“限价+竞配建+终次报价”

  7、取消配建安居房和车位的硬性要求

  地块周边概况

  此次重新挂牌的两宗地块均位于黄江镇田心村,地处处于莞深交界地区,地理位置较为优越,与深圳光明新区较近,与莞深高速黄江出口相距大约1.5公里。此块周边教育优势明显,华南师范大学附属东莞学校与地块位置相邻,该学校包括学前教育、全日制小学、普通初、高中教育。

  此外,地块周边有梅塘花园农民公寓小区、中信红树山、金地湖山大境、碧桂园翡翠山、班芙春天等成熟小区,居住氛围较为浓厚。

  黄江楼市概况

  近年来,黄江因其优越的地位位置,受到众多开发商的青睐。2016年9月,北大资源集团曾以总价34.3亿元、楼面价25264.46元/㎡的价格拍下黄江一宗占地61710.83㎡的商住地,一时引起轰动。黄江的房价也因土拍出让的火爆快速上涨,但随着东莞一系列限购政策的出头,从2017年至今,黄江楼市一直趋于稳定。

  目前。黄江共有包括风度盛荟、V1公馆、霖峰壹山境、融创公园首府、和昌众筑中央园著等10余个楼盘在售。除此之外,黄江还积极推动城市更新改造项目,已有30宗城市更新改造项目,更新改造面积超15700亩。

  黄江作为莞深科技创新走廊桥头堡,近年来其区位优势越发明显,不少深圳产业资源陆续向黄江转移,黄江楼市也一直被业内人士看好。

  这两宗地块究竟会

  花落谁家

  我们拭目以待!

来源:东莞阳光网    编辑:付勇辉关键词:用地;限价;上涨;地块;黄江
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