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东莞将再推近43万㎡商住地 南城超10万㎡“巨无霸”地块吸引眼球

2019年09月17日 07:31 0人参与  0条评论

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东莞又有6宗商住地将于近期入市

  东莞阳光网讯 东莞又透露了近43万㎡将公开出让的商住地消息!近日,市自然资源局发布“东莞市建设用地使用权公开出让预告东土地交易(预告)[2019]号”(以下简称“出让预告”),出让预告显示,东莞又将有6宗土地拟于近期公开出让,全部属于城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),合计总占地面积428758.51㎡,其中2宗位于城区。

  根据出让预告,这6宗地块分别位于万江、茶山、寮步(3宗)和南城等4个镇街,其中最吸引眼球的是位于南城地块,该地块位于宏图路东侧,占地面积108533.41㎡(162.8亩),建筑密度小于等于28%,是近年来东莞中心城区公开出让的罕见“巨无霸”商住地。地块容积率上限为3.0,以此可推测出该地块将被建成建筑面积超30万㎡的大型小区。

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宏图路是连接东莞CBD和南城总部基地的重要交通干道之一

  虽然出让预告没有透露地块的具体位置,但可以肯定的是项目所处位置相当不错,整条宏图路均位于东莞核心区,是连接东莞国际商务区和南城总部基地的重要交通干道之一,周边配套齐全、生活氛围浓厚,并且目前周边几乎没有新房可售,不难预测将备受广大开发商关注。

  除了南城地块,此次出让预告里的万江地块也同样吸引眼球。该地块位于四环路与万道路交汇处东南侧,占地面积27865.79㎡(41.8亩,)容积率上线为3.5。值得一提的是,该地块曾计划在2018年8月15日挂牌出让,但因当时轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整,为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作,及避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响,该地块于去年8月6日被万江街道办事处申请中止出让。随后该地块便进入控规调整阶段。就在日前,市自然资源局传出了该地块审批通过后的规划方案内容,并透露该地块建筑面积上限为97552㎡,配建车位至少976个,未来居住人口预计将达到2601人。

  业内人士分析称,由于东莞中心城区人口基数庞大,土地开发利用强度高,并且在售项目屈指可数,近年来,中心城区缺货严重,市场供不应求态势日益突出,因此城区楼市普遍被开发商看好,今年中心城区已公开出让的商住地块均受到开发商的追捧,因此,不难预测此次出让预告透露的2宗中心城区地块,也将受到广大开发商的追捧,竞拍门槛自然不会低。

来源:东莞阳光网    编辑:付勇辉关键词:
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