距广州仅一桥之隔！万科7.89亿再获麻涌商住地

　　东莞阳光网讯 今天（9月23日）上午，网挂2019WG031号东莞市建设用地使用权在东莞市公共资源交易中心正式出让，该地块曾与2018年挂牌，后因故中止出让，此次降价出让吸引了不少房企的关注。最终，经过3家房企16轮竞拍后，地块由东莞市万裕房地产有限公司以78910万元成功斩获。据悉，东莞市万裕房地产有限公司实为万科子公司，该地块也成为今年万科在东莞招拍挂市场拿下的第二宗地块。

　　据公开资料显示，该地块占地面积36214.73㎡，容积率上限为3.0，总计容建面108644㎡，起始总价6.391亿元，起拍楼面地价6500元/㎡，最高楼面限价15670元/㎡（剔除配建面积），当达到最高限价后转为竞配建+终次报价方式。相对于2018年挂牌信息，此次重新挂牌地块起拍价下降了23549万元，保证金3亿变2.5亿，最高限价也从89093万元上涨到154072万元。

　　记者实地走访发现，地块距广州仅有一桥之隔，邻近东江大桥和广麻大道等主干道,目前在建麻涌中心大道大盛立交桥、水乡大道延长线、滨江大道等工程，周边多为物流码头，生活配套资源相对匮乏。今年8月，万科通过招拍挂市场拿下该地块临近一宗地块，预计两宗地块共同开发的可能性较大。

　　据了解，麻涌作为水乡新城核心5镇之一，更是穗莞融合的交界地区，是东莞与广州对接的门户，且位于广深科创走廊重要节点。此次出让地块所在的滨江区更是麻涌“一湖三区六提升”行动规划的重要一环，大盛村将临江500多亩地块纳入为“城市更新”改造区，打造集居住、商务、办公、休闲娱乐等功能于一体的高端商住商贸区，以及对接广深港澳科技创新走廊优质洼地，地块未来可期。