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“神操作”再现!58家房企提前报价“封顶”,世茂斩获万江靓地!

2020年03月25日 11:01 0人参与  0条评论

东莞阳光网讯 进入三月份以来,东莞土拍市场连续有土地出让,虽然竞争激烈,但各家房企仍然是谨慎出价,但在昨晚(3月24日),原定于3月25日10:00出让的网挂2020WR004号商住地却让东莞土地市场再次火了一把,地块提前12个小时直接达到最高限价,直接进入终此报价环节。最终,上海岐若企业管理有限公司以16.3123亿,折合楼面价16725元/㎡成功突围拿下,扣除配建后,可售楼面价约18481元/㎡。经过查询发现,上海岐若企业管理有限公司实为世贸集团子公司,该地块的实际得主为世茂集团。

万江土地竞拍素来会给人创造惊喜,2019年4月,保利通过连续加价的方式,提前13天锁定万江胜利地块,轰动一时!随后又有多家房企采用此类操作提前锁定地块。为防止类似操作影响土地市场,随后东莞市公共资源交易中心即出台了“终次报价”方式。而此次万江地块的出让,从前一天下午4点开始就有房企参与报价,截至22点,共有58家房企共报价59轮,直接将地块送入终此报价环节。

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据公开信息显示,网挂2020WR004号建设用地位于万江街道四环路与万道路交会处东南侧,占地面积27865.79㎡,容积率为≤3.5,最大建筑面积为97530.265㎡。地块起拍价104160万元,折合楼面价11801元/㎡;最高限价162500万元,折合楼面价18410元/㎡,终次报价区间为162500万元-163500万元。

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记者实地走访发现,该地块距离东莞地铁一号线汽车总站站点仅600米,这样的地理位置可谓十分优越。此外,地块周边还有北大资源御湾、阳光海岸、盛世华南、理想0769等成熟小区,华南mall商圈、麦德龙、家汇生活广场、滨江体育公园等生活配套设施应有尽有,万江中学、可园中学、东莞市黄冈理想中学等优秀教育资源也为地块加分,可谓是万江的黄金地段,也难怪引得众多房企的青睐。

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值得注意的是,该地块曾于2018年挂牌,后因东莞地铁1号线调整,万江街道办事处申请中止出让。时隔两年再次挂牌,地块面积由26658㎡调整为27865.79㎡,容积率上限2.0调整为3.5,起拍价5.3亿元调整为10.416亿元,最高限价由6.6402亿元调整为16.26亿元,上涨了近10亿元。随着城区供地紧张,近年来万江成为品牌房企争抢重地,业内人士表示,此次出让的“地铁口地块”,或许会将万江的住宅推上新的“高度”。


来源:东莞阳光网    编辑:刘宇峰关键词:
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