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东莞光大花园业主请求将小区纳入拆除重建 处理结果来了!

2020年04月09日 08:45 0人参与  0条评论

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东城街道立新洋杞坑村商住更新单元

东莞阳光网讯 今年2月24日,《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》在东莞市自然资源局网站进行批前公示(以下简称“公示”),公示提到,位于改造范围内的光大花园金华苑、金辉苑并不会拆除重建,而是保留现状。为此,该小区部分业主在公示期间提出,希望将光大花园金华苑、金辉苑纳入拆除重建区一并实施改造。如今处理结果出炉,东城街道未能同意业主请求。

根据4月8日东莞市自然资源局官网发布的,关于东城街道办事处对《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》公众意见处理情况的公告(以下简称“公告”),更新单元范围内光大花园用地2.4公顷,现状建筑总面积约8万㎡,容积率较高。如拆除光大花园用地后对其实施建设,需进行建筑退缩。根据现状用地情况,难以实现原地回迁;如利用洋杞坑村用地进行安置,经过征询洋杞坑村集体和村民意见后,村民对光大花园纳入拆除重建范围的建议存在较大异议,明确表示不同意将光大花园金华苑、金辉苑纳入拆除重建区进行整体改造。

另一方面,公告提到,经初步调查,光大花园金辉苑所在国有土地证用地面积约3.1公顷,其中约50.1%不在本更新单元范围内,如拆除单元范围内金辉苑物业,在后期办理相关国有土地产权注销或变更时,有可能影响到单元范围外业主权益。

公告还指出,该更新单元拆除重建区内未涉及光大花园用地,未占用光大花园游泳池、停车场等公共区域,并且改造完成后,片区教育、交通、停车等配套功能得以改善,将为光大花园业主带来片区环境提升的红利。

对于部分业主反映的光大花园老旧及改造期间可能造成粉尘噪音采光等问题,东城街道表示,小区部分外墙脱落及电梯安装问题,建议依照相关法律规定由业主委员会解决。同时承诺,改造期间将严格落实相关规划报建及施工规范,严格审核项目的规划报建方案,使新建建筑与现有居住建筑符合通风、日照、采光等方面的要求;并督促相关单位做好卫生防护、围蔽等文明施工工作,尽量降低工程施工过程中对光大花园业主的影响。

综上,东城街道表示,仍暂无将光大花园金华苑、金辉苑纳入该更新单元拆除重建区的计划。

来源:东莞阳光网    编辑:付勇辉关键词:金华苑;金辉苑;东城街道;光大花园;改造
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