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32亿一锤定音!龙湖、金地携手,底价斩获茶山TOD地块!

2020年04月24日 10:53 0人参与  0条评论

东莞阳光网讯 今天(4月24日)上午,编号为2020WR006的茶山镇站前路地块在东莞市公共资源交易网公开出让,作为今年出让的首宗TOD商住地,该地块仅有一家房企报价,最终由东莞市嘉悦房地产开发有限公司以321299万元、折合楼面地价7256元/㎡底价斩获,其中住宅用地楼面地价为10000 元/㎡,商务金融用地楼面地价为2908 元/㎡。

据了解,东莞市嘉悦房地产开发有限公司的实际控制人为龙湖、金地集团,其中,龙湖地产控股58%、金地集团控股42%,该地块实为两家房企联手斩获。

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据公开资料显示,编号为2020WR006地块位于茶山镇站前路,地块为商住混合+地下交通服务用地(R2+C2+U2),占地面积139677.76㎡,最大计容建筑面积约为442793㎡(其中住宅建面为271470㎡,占总建面比例61.3%,其余为商业和交通服务场站,建面171323㎡,占总建面比例38.7%,须自持宗地商业用房计容建筑面积10万㎡)。地块竞拍采用的是“竞地价+无偿配建安居房比例+终次报价”的方式公开出让,起始总价为321299万元(城镇住宅用地起始楼面地价为 10000 元/㎡,商务金融用地起始楼面地价为 2908 元/㎡)。

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作为年内首发的TOD地块,该地块地理位置十分优越。地块紧邻地铁2号线东莞市火车站,周边配套成熟,京山公园、石龙西湖社区公园、石龙体育中心,衣食住行等生活休闲配套一应俱全。更加值得注意的是,地块地下空间预留了与地铁始发站联通的接口,通过地铁2号线可以到达城区、厚街、虎门或换乘莞惠城轨、穗莞深城轨等其他轨道,还可以通过东莞火车站轻松前往广深两城,交通十分便利。据规划显示,东莞火车站片区将会打造以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区,其定位为东莞市东北部发展新核心,以及东莞市区门户的中心。

近年来,众多开发商纷纷布局茶山,目前已有保利、时代、金融街、鲁能、广源、德盛、伟隆、富盈等大批知名开发商进驻,不少项目也将于今年相继入市。业内人士表示,有强大的轨道交通支持,茶山楼市也被不少开发商和购房者看好。

来源:东莞阳光网    编辑:刘宇峰关键词:
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