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东莞年轻人喜欢去哪里买房?听说还有可能白送一成首付…

2020年06月13日 08:46 0人参与  0条评论

房价涨跌,永远是购房者最为关注的话题!

近日,某房地产网站发布《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》,称东莞二手房涨幅首次超过深圳,排名全国第一。随之,各类房地产中介、网络媒体纷纷转发,加以渲染炒作,闹得满城风雨。

最终,东莞市住房和城乡建设局用数据证实,最近三个月来,东莞一二手住宅成交价格总体平稳,整体并未呈现出大幅上涨趋势。

▲数据来源:东莞市住房和城乡建设局

东莞主城区房价确实涨价较快

不过,具体到不同区域则表现出冷热不均态势。多数镇街涨幅温和,个别镇街甚至略有下降,也有某些核心地段、热门楼盘存在涨价较快的现象。

其中涨价较快的突出表现在主城区等热点地区,小编发现,目前主城区的二手房价确实不少已经突破了“4字头”。

▲南城西平附近二手房价格(来源于:贝壳找房)

对此,资深业内人士分析,房价与地价及供求关系有关。由于主城区土地资源紧张,住房新增供应一直较为短缺,而市场需求旺盛,加上去年以来南城、万江拍出的几宗宅地地价较高,进一步加大房价上涨压力,无论一手房还是二手房,升幅都较为明显。

买房还需量力而行

面对如此行情,最近有网友私聊小编,现在要不要抓紧入手城区物业?主城区哪里还有“上车盘”?

小编看了下城区交通较为便利的小区,二手房价格大部分都到了3万/㎡以上,在售的洋房基本上都贴近4万/㎡。

中心城区项目虽好,但置业门槛之高,让不少年轻置业者可望不可及!

在货币政策相对宽松、通货膨胀持续的情况之下,当前买房是良好的时机,同时也是让财富保值的理想选择,不过,小编在此建议各位网友还是量力而行,如果资金有限,不妨扩大置业范围,找一个离城区近,性价比高的“上车盘”。

比如位于东城北的金众江悦府,就是一个非常不错的项目,导航测算从项目到东城万达仅需30分钟,价格不到东城的1/2!

如此诱人的性价比自然吸引着大量客户前来置业。据统计,过去的3个月,项目访客量就超过4000人,今年上半年成交建筑面积更是超5万㎡,这样的成绩超过了今年东莞城区任何一个住宅项目,成为城区首置年轻人置业的首选!

▲金众江悦府实景图

东莞青年置业第一盘

销售量在东莞城区一枝独秀,这份骄人成绩的背后,显然不只是1/2东城价那么简单,金众江悦府到底还有哪些魔力?小编亲临现场,为大家找到了答案。

是谁?让金众江悦府成为网红盘?

见微知著,首先需要知道购买金众江悦府的客户群体,才能更好地从购房人群内心去分析他们选择金众江悦府的理由。

现在小编手里,正好拿到了一份网红项目——金众江悦府的客户群构成表:

▲江悦府的客户群构成

数据显示,金众江悦府60%的业主均为在莞奋斗的外省人,这些在东莞打拼的正在抓住“上车”机会扎根东莞。如果再细分特征,便会发现项目客户群主要来自东莞城区外溢,90%的业主皆为城区客,且年龄偏年轻,超过一半的业主集中在26-35岁,并且以自住为主。

不难看出,随着城市置业门槛的提升,刚需置业空间正在快速收窄,位于东城北的金众江悦府,成为了年轻气盛,正处于事业上升期的城市新主力置业首选,而70%的自住率也保障了小区未来浓厚的居住氛围。

中心价值不倒,上车门槛友好

实际上,金众江悦府的热销,从更多的数据可以窥探。

当前的楼市行情,我们欣喜地看到,随着国内疫情得到有效控制,抑制已久的置业需求终于在五月全面爆发,有机构统计数据显示,刚过去的5月,东莞住宅网签成交约52万㎡,环比上涨18%,同比上涨13%,成交量三连涨,同时创下近4年同期新高记录。

成交量的激增,意味着买房时机已到。但对年轻刚需购房者而言,中心城区的置业门槛可望不可及!

看着这张房价表,不难发现,中心城区在售项目价格普遍都在3.5万/㎡水平,而仅约16000元/㎡价格的金众江悦府,是整个城区的房价洼地。并且金众地产在今年3月就推出了《莞人置业计划》,助力莞人扎根东莞。

意味着如果在中心城区购买一套100㎡的房,首付三成需约105万,同样的首付款,可以拿下金众江悦府99平四房(实用面积116平)首付+奥迪A7/奔驰E级(全款)。

如此友好的上车门槛,并且未来项目价格也会逐步向着城区高价项目靠拢,对东莞年轻一族有多大的吸引力不言而喻。毕竟对于怀着满腔热血,涌入这座城市的进阶者而言,不仅均价诱人,低门槛的置业首付也是大大减轻了在莞奋斗青年的经济压力。

便利交通 快速畅享城区繁华

当然,金众江悦府之所以能成为如此多来自中心城区客户扎根发展的选择,还有一个很关键的因素——坐拥有多维的便利交通。

通勤时间,一直是城市上班族购房着重考虑的问题。根据联通智慧足迹大数据的分析,全国十大城市中,上海和北京位居前两位,平均通勤时间接近1小时,其他城市均在40分钟左右。

位于东城北的金众江悦府,与石碣仅一桥之隔,驾车可便捷直达市区。根据导航测算,从项目到达东城万达仅约30分钟,相当于从南城金众金域中央到达东城万达的距离。要知道,即便是在东莞中心城区,日常出行高峰达各个商圈所用的时长都要超过半小时,幸福感毋庸赘言。

更重要的是,项目周边交通网络还在不断完善中,交通也将越来越便利。目前已知就有(含规划、建设中)三大高速、四大枢纽、三条地铁、三条轨道环绕。这意味着不久的将来,项目半小时生活圈里,举目四望,皆是繁华。

极致户型设计,一套劲省51万

除了友好的上车门槛和多维的便捷交通,项目在户型设计上,更是做到了极致。

小编了解到,金众江悦府所主打的稀缺一线江景纯复式洋房,70年产权住宅性质,建面约99-135㎡精装四至五房,5.8m层高。

一方面,空间阔绰的四房、五房复式单位,可以满足三代同堂一步到位的置业需求,还能完美解决不同年龄段不同类型人群的多种所需。既能打造多功能空间,一人自娱自乐;也能分层居住,全家其乐融融。同时,不用担心因为家庭成员增加而为换房担忧,可以将精力专心投入到生活和工作中。

另一方面,东莞在售洋房使用率基本不超过85%,江悦府通过对产品的反复淬炼,打造出使用率高达120%的超值户型!以135㎡五房为例,赠送了32㎡的空间。倘若以当前的项目均价1.6万/㎡计算,一套单位,足足可省下51万的总价。

▲金众江悦府样板房实景图

有诚意的金众地产不止在户型上创新,还愿意为细节买单。全部使用一线家居品牌,如:华帝油烟机、华帝燃气灶、华帝消毒柜、摩恩水槽、摩恩龙头、摩恩卫浴五金、乐家厕卫洁具等,让你的居住更舒适省心。

高标配置,生活更从容

更诱人的是,金众江悦府的规模、园林、景观、车位比等,也均以豪宅品质打造,完全能满足城市进阶者挑剔的眼光。

▲金众江悦府实景航拍图

位于东江之畔的金众江悦府,占地约73215㎡,建面约226780㎡,是容积率为2.5的低密大社区。项目距离东江仅700米,推窗即可将东江景致尽收眼底。

▲金众江悦府实景航拍图

在小区内部,还打造了6大主题园林,包含双泳池、儿童乐园、夜光跑道等休闲设施,同时还给予业主便捷舒适的社区配置,如配备公立幼儿园、商业街等,车位比也高达1:1.7,居住于此,本身就是一种惬意。

园林实景图

这就是金众江悦府,一个难得一遇的纯复式住宅项目,透空率高达30%,也是市场上罕见的使用率超100%的临江复式产品,在这里,你不仅能找到一个美好的家该有的所有要素,还能感受到既轻松又有活力的生活氛围,难道这不是你想要的生活?

70年产权住宅还不限购,

即使在东莞没有社保也可以买,

全国人民都有资格来买。

最近置业潮又起,

东莞年轻人想要买房就不要犹豫了,

近水楼台先得月!

惊喜还不仅于此。生活的美好,总会在不经意间,盛装莅临!

重磅大招:抽送一成首付

小编了解到,为了助力更多莞人置业东莞,金众江悦府在5月23日还全面启动了《莞人置业计划2.0》,加大助力幅度。最大的亮点当属权益1的“客户诚意登记指定楼栋,缴纳2000元诚意金,即可参与【百人成团,抽送一成首付】活动”,在每100位诚意客户中抽取一位减免1成首付同等金额的总房间减免优惠(15万元起)。要注意的是,参与【百人成团,抽送一成首付】活动的同时,现场折扣使用要以活动规则为准。

▲“百人成团,抽送一成首付”三级优惠奖项

《莞人置业计划2.0》

权益1:客户诚意登记指定楼栋江岸新品,缴纳2000元诚意金,即可参与“百人成团,抽送一成首付”活动,享三级购房优惠;

权益2:凭东莞租赁合同或东莞户籍证明房价直减4-5万;

权益3:在莞超5年者,凭东莞租赁合同或东莞户籍证明房价额外减5000元;

权益4:诚意登记指定楼栋江岸新品,购房即可享受额外99折优惠;

权益5:一个月内付清三成首付,享受额外99折购房优惠;

权益6:登录金众江悦府微信小程序限时领取99.5折购房优惠券;

权益7:老业主推荐新客户成交,老业主获得10000 元购物卡+车位认购 10000 元抵用券,新客户享受98折购房优惠;

权益8:到访营销中心即可参与“转发有礼”活动免费领取精美礼品;

权益9:成交砸金蛋领取品牌家电好礼。

▲长按识别二维码关注金众江悦府微信小程序,了解项目更多信息,参与“百团大战,抽送一成首付”活动

重磅来袭!

金众江悦府江岸新品——2街8号即将加推

江岸头排,拥揽一线江景

视野开阔,最大角度瞰园林

远离主干道,静谧宜居

如此创新的产品+令人惊叫的价格+优秀的环境、配套+便利的交通,作为城市进阶者的你,是否已经砰然心动?!那就赶紧行动吧!

项目地址

东莞·石碣·江龙大桥北

(导航“金众江悦府销售中心”)

预约热线

0769-8299 9636

夜深了也不怕

现在可以马上拨打电话咨询!

6月14日15:00,金众江悦府还将携手东莞广播电视台在东城万达广场进行直播,特邀东莞电台知名主持全刚、唐玲一起教你解锁优惠买房新姿势,更有丰富奖品等着你,千万不要错过啦!

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来源:东莞阳光网    编辑:付勇辉关键词:城区;金众;江悦府;置业;东莞;莞人置业计划2.0;莞人置业计划;中心城区;东城
都翻到这儿了,就分享一下吧
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