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“金九银十”开发商降价换量 抓紧时间上车!

2020年09月23日 10:14 0人参与  0条评论

受疫情影响,房企销售普遍受阻,今年上半年,近90%房企销售未达目标的一半,接下来的“金九银十”将是房企储备“过冬棉衣”的重要战场。

然而,想让金九银十“热起来”却并不容易。以“房住不炒”为核心的调控并未放松,疫情的影响也并未完全消散,这意味着,想要猛冲业绩,摆在开发商面前的只有“降价换量”这一条路。

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恒大打响了价格战的第一枪

9月7日至10月8日,恒大楼盘全线7折回馈并搭配多项让利措施。据报道,恒大要力争实现9月、10月2000亿销售目标。

恒大折扣力度之大,让不少业内人士瞠目。我们实地走访发现,若满足恒大的所有折扣条件,一套原价100万的恒大房,最终房价只需要58万左右。至于广告中的7折,则是毫无门槛,只要买恒大房就能拿到的基础折扣。

恒大是真打折吗?

在如此巨大的折扣面前,不少人提出质疑:恒大是真打折吗?真假其实不难判断,多重因素决定了房企的打折已经很难掺进水分。

从数据上看,恒大今年的销售均价有明显降低,从去年超过万元,降到今年9000出头。既然之前已“真降”,那金九十银就更没有“假摔”的动机。

有一线销售人员表示,在大幅度让利的情况下,好房子非常抢手,不少客户可能一犹豫就与心仪的房源错过,现在已经来到市场价格的抄底阶段,刚需客户要看准时机,抓住机会上车。

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冲刺销售回款,降负债

从销售数据来看,恒大前8个月录得4506亿销售额,如果9-10月完成2000亿的目标,这意味着恒大将提前两个月完成6500亿的年度目标。

更为重要的是销售背后的回款。若按恒大上半年89.4%的回款率计算,"金九银十"期间其将回款约达到1800亿,将极大地促进降负债,推动各项指标符合监管层要求。

业内人士称,恒大此番让利,展现出其降负债的决心和信心。相信恒大在高品质、高性价的加持下,有资本和底气实现增回款、降负债的目标。

来源:东莞阳光网    编辑:付勇辉关键词:恒大;金九银十;回款;负债
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