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生猛!这家房企东莞今年拿地超100亿!竟然还有......

2021年08月01日 10:27 0人参与  0条评论

要说哪家房企东莞拿地最猛,今年非保利莫属!

今年以来,保利已在东莞共竞得6宗地,分布于清溪(1宗)、黄江(2宗)、桥头(1宗)、大岭山(1宗),望牛墩(1宗),6宗地总建面73.5万㎡,拿地总额达108.4亿元。

来源:好地大数据

/// 保利15.5亿竞得清溪一宗宅地,楼面价18980元/㎡ ///

3月5日上午,网挂2020WR005号东莞市建设用地使用权在东莞市公共资源交易网正式挂牌出让,保利以总价15.56亿元成功斩获清溪铁松村地块,折合楼面价18980元/㎡。

地块位于清溪铁松村,具体为东环路与铁河路交汇处西北侧,地块北侧为铁松农贸市场及文烨小学,西侧、东侧及南侧均为工业园区,直线距离清溪镇政府约3.5公里。占地面积30194.08㎡,容积率3.0,总建面为90582.24㎡。建成后商业建面不超过总建面的5%,同时要求竞得者须配建住宅建面的10%(8605.31㎡)作为安居房,均无偿移交给清溪镇政府。

/// 保利47.4亿斩获黄江靓地,可售楼面价18866元/㎡ ///

5月18日上午,网挂2021WR011号位于黄江镇北岸社区、宝山社区的一宗商住地在东莞市公共资源交易网公开挂牌出让,由于地块优越的位置和地铁上盖属性,吸引了众多房企参与。

最终,经过91轮长达3个半小时的竞拍,保利(东莞)房地产开发有限公司以473574万元的价格成功摘得该地块,折合楼面价18866元/㎡。

据公开资料显示,该地块占地面积56778.95平,容积率5.0,总计容建面283895平;起拍总价38.3亿元,起始楼面价15281元/平,封顶总价57.4亿元,封顶楼面价23824元/平。

/// 保利17.76亿再获黄江靓地,可售楼面价20949元/㎡ ///

5月19日上午,网挂2021WR012号建设用地使用权正式出让,经过3个多小时,103轮的激烈竞争,保利(东莞)房地产开发有限公司再下一城,以177577 万元,可售楼面价20949元/㎡的价格,成功拿下地块。

公开资料显示,地块占地面积19796.55㎡,容积率上限为4.5,建筑总面积89084.475㎡,其中住宅面积约62359㎡,商业面积约22405㎡。

起拍价12.6577亿元人民币,折合起拍可售楼面地价约14933元/㎡,采用“限价+终次报价”的挂牌方式出让,最高限价为18.8865亿元人民币,折合最高可售楼面地价约22281元/㎡。

/// 保利11.47亿拿下桥头约4.8万平宅地,可售楼面价11081元/㎡ ///

5月28日上午,位于桥头镇石水口村水口城路,编号为2021WR013地块出让。经过57轮报价后,地块进入终次报价阶段。最终被保利以114672万元竞得,折合可售楼面价为11081元/㎡。

地块位于桥头石水口村水口城路,占地47721.95㎡,总建面约119304.88㎡,起拍价为8.5亿元,最高限价为11.5亿元。地块距离桥头镇政府约3.6公里,紧邻莞民投·众筑悦璟台、宏远帝庭山等多个住宅项目。

/// 又是保利!楼面价19545元/㎡,总价1.94亿抢下大岭山“迷你”地块 ///

6月1日上午,网挂2021WR014号东莞市建设用地使用权在东莞市公共资源交易网正式挂牌出让,虽然地块只有3000多平米,属于“迷你”地块,但依然抵挡不住房企的热情,仅仅13分钟地块即达到最高限价,进入终次报价还价。最终,中山市和越实业投资有限公司以19462万元成功摘得该地块,折合可售楼面价19545元/㎡。据资料显示,中山市和越实业投资有限公司是保利旗下子公司 。

据公开资料显示,2021WR014号建设用地位于东莞市大岭山镇农场村,该地块占地面积3319.22㎡,容积率3.0,总计容建面9957.66㎡;起拍总价13045万元,起始楼面价13100元/㎡,封顶总价19436万元,封顶楼面价19519元/㎡。

/// 11589元/㎡!保利14.33亿拿下望牛墩镇6.46万㎡商住地  ///

7月30日上午,一宗编号为2021WR018的望牛墩镇杜屋村地块正式挂牌出让。仅一轮竞价,该地块就被保利湾区投资发展有限公司以总价14.3亿元收入囊中,折合可售楼面价为11589元/㎡。

地块位于望牛墩镇杜屋村,占地面积64619.49㎡,容积率2.2,计容建筑面积约142162.88㎡,地块起拍总价143300万元,封顶总价173115万元。

宗地周边主要以工业区为主,其中与恒大江湾一河之隔,1.5公里内生活配套有、中堂镇四乡菜市场、洲湾菜市场,3公里内有新联小学、达贤小学等教育资源,同时还有东莞市望牛墩医院等医疗资源,在生活配套上较为欠缺。

/// 保利地产:宋广菊辞任董事长、董事职务,刘平接任 ///

7月29日,保利发展控股集团股份有限公司发布2021年第四次临时董事会决议公告,通过《关于更换公司董事长的议案》,根据国务院国资委关于干部管理的相关规定,同意宋广菊因年龄原因辞去公司董事长、董事职务,董事长一职由公司董事、总经理刘平接任。

宋广菊为保利地产服务28年,担任董事长11年,引领了保利从百亿到5000亿的整个发展历程。任期内,保利发展、保利物业先后上市,完成资本市场布局,并且成为地产行业的权重股。

宋广菊的接任者刘平,历任广东省审计厅直属分局科长,保利地产计划部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董事会秘书、副总经理。

2016年底,刘平升任保利地产总经理。

2020年,保利地产累计实现销售额5028.5亿元,同比增长8.9%,迈过五千亿大关。今年上半年,保利签约金额累计约为2851.85亿元,同比增速27%,而同期百强房企平均增速为36.7%。

即便面临调控限制,保利继续扩大市场份额的战略并未改变。2020年,保利大手笔拿地,新增土地储备容积率建筑面积约3185.7万平方米,同比增长19.1%;总地价2353.5亿元,同比增长约51.4%;平均楼面地价约为7388元/平方米,同比增长约27.1%。

今年上半年,在22城首轮集中供地的背景下,保利地产持续加大补仓力度,在12个城市攻城略地,共拿下22宗地块,拿地总金额约472亿元。从单个城市看,上半年保利在上海等五个城市拿地金额均位居第一,东莞也是其中之一。

/// 除保利外,另一家央企中海东莞拿地同样生猛///

7月20日上午,位于东莞市道滘镇蔡白村2021WR016号地块出让,吸引了包括中海、保利、旭辉、越秀、碧桂园等30余家房企参拍。

最终上海金海伊上房地产开发有限公司以31亿元成功拿下,折合可售楼面地价17,919元/㎡。据悉,上海金海伊上房地产开发有限公司实为中海地产。

地块就位于南城、厚街、万江、道滘交界处的蔡白片区中心位置,属道滘东莞大道西居住区,经东莞大道可直达城区中心,距离东莞CBD约15分钟车程,周边有东莞大道延长线、水乡大道、港口大道等交通主干道,通达性极强。

2020年至今,包含7月20日拿下的道滘地块在内,中海共在东莞竞得5宗地,均通过终次报价拿下,分布于松山湖片区大岭山、松山湖、大朗,城区片区石碣以及水乡新城片区道滘,总建筑面积66.26万方,拿地金额达122亿元。

来源:好地大数据

此外,今年以来,中海(含宏洋)已在大湾区竞得7宗地,分布于广州(1宗)、佛山(2宗)、东莞(2宗)、惠州(2宗),总建筑面积100.29万方,拿地总额188.8亿元。

图片来源:好地大数据

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来源:东莞地产圈    编辑:付勇辉关键词:道滘镇;地块;保利;东莞
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