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东莞这一“楼市新政”全面实施!不看搞不好买不到房

2021年10月19日 08:59 0人参与  0条评论

深业·松湖云城是东莞第一个使用购房意向登记系统的楼盘。
而这一购房意向登记系统自10月15日开始,正式全面启动!
记住,如果想在东莞买新房,一定要通过购房意向登记系统办理认购登记,否则,无法参与商品住房认购、公证摇号选房和进行《商品房买卖合同》网签备案
说白了,以后在东莞买新房,只认“购房意向登记系统”,其他的做法一概都有风险,要小心了

这套系统也是很强大。
可以查找你想买的楼盘的详细情况,包括可售套数、户型面积、备案单价总价等,还可以查看土地证、施工许可证、规划许可证、预售许可证。

对购房者来说,最有意义的还在于,你可以清楚地知道有多少人认购了该楼盘。不再像以往,认购人数多少全凭开发商定夺,假的时候多,甚至人为造成恐慌性购房

深业·松湖云城是东莞第一个使用购房意向登记系统的楼盘,也是第一个公证摇号楼盘。

通过认购人数,还可以决定楼盘是否要公正摇号,是否要积分摇号。
一切都一目了然。
深业·松湖云城公证摇号选房
同时根据规定,开发企业应在申请新建商品住房项目预售许可证或现售备案证书时,提供《***项目网上认购登记方案》,方案包括:1. 本项目及本期办理预(销)售的新建商品住房基本情况;2.认购登记及销售相关安排,包括全流程各环节预计起止时间等;3.开发企业需要说明的其他事项。
石碣新城·御龙公馆10月15日取得预售许可证,是购房意向登记系统全面实施的首个备案楼盘。
《认购登记方案》应自取得预售许可证或现售备案证书后在开发企业的销售现场、官网、项目或企业微信公众号开始公示,直到全部完成销售为止。开发企业应在取得预售许可证或现售备案证书后10日内启动集中认购登记,否则系统将自动启动登记程序。集中认购登记时间应不少于5日(含),开发企业可在线上申请适当延长集中认购登记时间,含延长时间在内不超过10日(含)。
新城·御龙公馆备案价
要买新房
必须登录
莞e认购
如何登录
非常简单
第一步:点击下面卡片,然后按页面右上角的“关注”按钮,关注“东莞地产圈”。
第二步点击“东莞地产圈”底部菜单栏的“莞e认购”,或者在底部对话框回复“认购”,即可登陆购房意向登记系统进行操作。



认购登记前,你一定要认真了解东莞住房限购、限售、差别化住房信贷等调控政策规定,按系统要求填写个人及家庭成员(配偶、未成年子女)真实信息(包括个人身份证信息、户籍、家庭或个人名下住房情况及转让记录、缴纳社保情况等),在网上认统一格式的承诺书。
要不然,要承担相应的法律后果或经济损失,甚至5年内不能买新房

此前,深业·松湖云城已经开启了东莞摇号买房时代。
同样位于松山湖的中海·松湖林语也将成为第二个摇号楼盘,能否成为首个积分摇号楼盘,值得期待。
再来继续了解一下东莞摇号规则!
无需公证摇号选房
集中认购登记截止后,通过系统初步审查的购房人(联名购房的按1人计,下同)人数少于等于当期可售房源数的新建商品住房项目,开发企业可自行组织已办理认购登记的购房人有序选房销售。
直接公证摇号选房
集中认购登记截止后,通过系统初步审查的购房人人数大于当期可售房源数的,开发企业可要求购房人到开发企业委托的银行办理诚意金冻结手续,诚意金金额由开发企业自行设定,但最高不超过本批次拟销售房源总价最低一套的20%

成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数且少于等于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目需实行公证摇号销售,由开发企业委托公证机构进行公证。

积分排序公证摇号选房

集中认购登记截止后,通过系统初步审查且成功冻结诚意金的购房人人数大于当期可售房源数3倍的新建商品住房项目,需通过积分排序确定入围摇号购房人名单。

开发企业根据积分排名先后顺序,选取3倍于可售房源人数,再进行公证摇号销售。积分相同者排名不分先后,各获得一个号码,如排至可售房源数3倍的号码时出现多个积分相同者,可全部获得摇号入围资格。

通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房在取得不动产权证之日起5年内不得上市交易。

备注:
1.住房是指商品住房;
2.住房转让记录包括买卖、赠与、继承、房产分割、司法判决等权利人变更的记录;
3.已婚夫妻申报有共同生活的未婚成年子女的,须同时核查该已婚夫妻与其未婚成年子女的住房及转让记录,以得分孰低者参与积分;
4.社保积分项,本市户籍及非本市户籍居民家庭(个人)均可获得加分,夫妻双方按其在本市缴纳社保累计缴纳时间最长的一方计算,非本市户籍居民家庭(个人)缴纳社保须满足我市住房限购政策要求。
5.积分规则:每个购房人获得100分的基础分,具备以上积分情形的获得加分,按积分高低排序,积分相同者不分先后
来源:东莞地产圈    编辑:付勇辉关键词:住房;系统;企业;积分;摇号
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