住建部定调2022年楼市！除了稳，这三点必须看懂

2022年中国楼市怎么走？住建部给出了最新定调！

2月24日，在国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，今年将重点推动五方面工作——

包括保持房地产市场平稳运行、推进住房供给侧结构性改革、推进城镇老旧小区改造、推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程、大力推进“新城建”。

对于最受关注的房地产，有没有特别需要关注的方向，有！

之前不断提及“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，就目前各大城市出台的政策来看，主要出台利好首套房，也就是保障刚需，比如提高首套房公积金贷款额度、首套房贷首付20%等。

此次提出“保改善性需求”，也就补齐了“合理住房需求”，也同步满足三孩子时代家庭对住房面积、住房品质等方面要求的提升。

此前，银保监会指出“要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求”。虽然也提到改善性住房按揭需求，但尚无就此有具体动作。

今年1月17日，国家统计局局长宁吉喆在新闻发布会上表示，随着新型城镇化的推进，居民正常住房消费的愿望转化为现实，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特别是改善性住房需求，还是有望持续释放的。

接下来，相信改善性购房者的政策福利会接踵而至。

具体会有哪些政策？

1、购买二套房商贷和公积金贷首付比例会下调，公积金贷款额度会提高；

2、利率、契税等也将有所倾向；

3、放宽购房资格，比如认房认贷政策改为认房不认贷。

在这里，必须提及的是，改善性住房的界定问题，因为搞不好就变成炒房客的擦边球。所以，一定要提高政策调控的精准度，把政策做细做扎实，做好舆论引导，让真正的改善需求受益，毕竟这也事关人们对美好生活的向往。