2017年东莞二手房成交超5万套 一二手房合计破10万套

　　东莞阳光网讯 2017年东莞新建商品住宅网上签约销售50370套，二手住宅网上签约50961套，一二手成交各占半璧江山，合计超过10万套。整体来看，受政策影响，2017年东莞一二手市场成交量都出现明显下滑态势。

　　业内人士表示，2017年东莞楼市历经限购、限贷、限外、限价、限售等“限字令”，东莞新房限价从网签到备案价多面约束，土拍不断探寻新规则以抑制地价，“商改住”禁令填补开发市场漏洞......东莞楼市在调控政策高压之下不断重整秩序，促使东莞楼市在历经一轮暴涨之后，进入最为跌宕的一年，随着政策大环境的变化，2017年楼市也渐归理性，开发商定价愈加理性，房屋的居住属性日益显著。

政策调控同样波及到二手住宅交易

　　樟木头成交最多

　　来自金信联行监测数据显示，2017年东莞二手住宅网签量共50961套，较2016年62353套下降18.27%；网签面积569.3万平方米，较2016年629.1万平方米下降9.51%；网签金额308.94亿元，较2016年386.95亿元下降20.16%。

　　从签约套数来看，成交前10镇街分别是樟木头、东城、南城、常平、凤岗、塘厦、寮步、万江、黄江和大朗。从签约面积来看，成交前10镇街分别是樟木头、东城、南城、塘厦、凤岗、常平、万江、黄江、寮步和大朗。

　　全年樟木头二手房成交最多，成交套数为8000多套，成交面积达70多万平方米。东城和南城位列二三位，东城成交套数达5800多套，成交面积为60多万平方米；南城成交套数5600多套，成交面积为58万多平方米。

　　2016年二手住宅网签金额排前三位的分别是东城、南城和樟木头，其中东城近40亿元，南城为37多亿元，樟木头近34亿元。