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东莞紧凑型带装修四房产品受宠 二手楼市可淘高性价比四房

2018年05月19日 07:52 0人参与 0条评论 >

  ■四房产品正成为多口之家置业刚需 记者 曹雪琴 摄

  母亲节刚刚过去,你是否思念起了自己远在家乡的母亲?

  据了解,世界卫生组织将疼痛等级分为5级,而母亲分娩在所有等级划分中属于最高疼痛级。仅此一点,即可见母爱的伟大。作为子女,如何回报母亲?也许你已经在母亲节这一天打电话对母亲说:“妈妈我爱你!”让她感动欣慰不已。但实际上,所有人都知道,母亲最需要的是子女的陪伴。当今社会,子女们长大成人后,为了生活在外奔波,与母亲相聚的时间越来越少。空巢老人,分外孤独。

  因此,如果你有能力、有条件的话,就一步到位,买一套大房子,把母亲接过来一起住,孝顺她,不要只在一些特殊的日子里打电话对她说一些安慰祝福的话。考虑到现代人的家庭人口结构——许多人已经有二孩,或者计划生二胎,再把父母接过来,房子最少也要四房。

  四房产品供货充足

  对于想要把妈妈接过来一起住的消费者来说,比较幸运的是,目前四房产品供应充足。

  据统计,截至目前,东莞有90多个项目有四房在售,包括金地·风华、山水江南·玖峯、四季松湖、鼎峰·悦境、万科首铸·东江之星、虎门·君悦东方、中惠·悦湾、新壹城·华府、御河湾、嘉华·星际湾、碧桂园·天御湾、光大·山湖城、星河时代、金地·前海山、海伦堡·松湖湾、中惠·松湖城、万科·云城、万科·中央公园、恒大·翡翠华庭、天麟·天瑞、碧桂园·风华东方、保利·格外松湖、玖颂江湾等。

  东莞中原战略研究中心统计数据显示,2018年4月,120-144平方米洋房供应占全市的比重上升至约21%,其成交比重亦有所上升,达20.4%。

  “近两三年来,随着人口老龄化到来,以及二孩政策放开等因素,东莞改善需求急剧上升。开发商顺应这一市场变化,增加三、四房供应,有利于改善需求释放。对于改善型购房者来说,供应充足,让他们的选择面也增加了不少。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐说道。

  紧凑型四房受青睐

  记者走访市场了解到,不管是接父母同住的改善型需求,还是其他类型的改善型需求,目前都比较青睐130平方米以下的紧凑型四房。

  “当前改善型需求之所以青睐紧凑型四房,主要还是房价的原因。不是不想买更大的,而是买不起更大的。”合富研究院高级分析师李兴旺告诉记者,从2015年年底开始,东莞房价上涨幅度较快,市区西平片区已经涨到了24000元/平方米以上,临深片区已经上到了28000-30000元/平方米,松山湖片区更是突破了30000元/平方米。

  东莞市发改局官网发布的数据显示,2018年2月-4月,90-144平方米住宅销售均价为16974.81元/平方米,除了零成交,销售均价超过20000元/平方米的有莞城、东城、南城、松山湖、大朗、凤岗、塘厦等7个镇街,其中松山湖超30000元/平方米;销售均价在15000-20000元/平方米的有14个镇街;销售均价在10000-15000元/平方米以下的有10个镇街。

  李兴旺表示,房价上涨倒逼开发商在做设计产品时,必须要考虑到消费者的承受能力,不能把四房的面积设计得太大了。紧凑型四房由此应运而生。面积缩小了,总价就降低了,首付也就因此而减少了,最终促使购房门槛降低。“这又反过来使得紧凑型带装修四房更加受改善型需求欢迎。”

  据记者统计,目前在售的四房约有一半是紧凑型四房。因此,紧凑型四房货量也比较充足。

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来源:东莞日报 编辑:付勇辉
来源:东莞日报
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