节后迎来租房旺季 租客猛增3倍 房价普涨10%-20%

　　东莞阳光网讯  今年的春节已经敲完了最后一声响钟，收起了与家人团聚的欢乐心情，不少劳动者又开始了新一年的工作。随着外来务工人员的增加，租房市场也水涨船高迎来了旺季，房租普遍上涨一到两成。

　　每年的元宵节后，都是房屋租赁市场的旺季，不少务工者都会在这时候租住或者更换房子。记者走访黄江镇一房产服务中介处了解到，今年的房屋租赁旺季比往年还要提前了一个月，租房人数同比涨了3倍，并且仍保持持续增长趋势。

　　房产服务中介负责人朱先生：“像2月份3月份都是租房的旺季，因为打工的以及各方面的人特别的多，涨幅的话，比去年的话大致上也多了差不多1-2成，现在的话比春节前大概最少会多了2-3倍。现在的租单市场比往年的话要更火爆些，像去年的话，租房市场（旺季）一般都在3月份，那现在的话2月份就开始启动，平均每天的话，不说别的，就说黄江的话，最少也有几十套在成交。”

　　租房人数增长的同时，房价也普遍上涨，去年一套一室一厅租金约1000元，今年要租到1100-1200元不等，许多租客为了能租到心仪又实惠的房子，即使要空置一个月也要在年前提前租住。

　　房产服务中介负责人朱先生：“再加上因为目前的房价，像东莞这边基本上临深片区都在涨，因为房价上涨的话，那租金肯定是上涨的，所以说，目前的房价的话，大概比去年的话，上调了将近10%的样子，并且是没有很多的房源供你选择，因为现在的话，有很多人都是年前已经把房子给租下来了，宁可空置一个月。”

　　该负责人提醒，现在房屋租赁市场信息混杂，租客一定要在租房前了解清楚房屋的全部信息，并与中介或者房东本人签订相关租赁合同，保障自身权益。

　　房产服务中介负责人朱先生：“租房的时候要核实业主的信息，以及中介的一些信息方面，就说一定要看好房产证是否是本人，然后转账的时候一定要转入对方，就是一定要跟房产证是一模一样的账户，要不然的话，转给别人的话，业主有权利是给予不承认，或者说是有的人是转租的情况下，一定要跟业主签合同，一定不能跟他转租的人（签合同），因为业主的话是在法律上面是有权利拒绝您（第三方租客）租了他的房间。”

　　记者 刘雪 罗峰