房产、股市，总是市场关注的热点。当下房地产市场一路高歌猛进，在各大小区的业主群里，大家最喜闻乐见的莫过于“小区的二手房又涨价了”。自己的房产有了升值，业主自然会感到开心，如果是投资客，更会考虑择时出货。

　　近期，东莞二手房量较大的主城区，二手房报价如“坐上了快车”一般，涨个不停。各种“半天加价5万”、“放盘1小时被秒杀”的小道消息在买房人群中迅速流传开来。买房人在令人心惊的数字下变得更加焦虑不安。

　　年后至今也就短短半个月，东莞的二手市场真的如此疯狂？记者在关注的多个中介销售员的微信朋友圈中看到，大部分中介员只发布房源，不再公布售价，让有意向的客户自行询价。还有的中介员推送一套房源后，还会加上卖家会日涨2万元等让人心惊的语句。同一套房源，不同中介员会有不同报价。而一旦有一套房源高价成交后，中介员也会迅速在朋友圈里相互转发，让买房群体感受到这股难以心安的压力。

　　业内人士认为，在当下的市场下，业主确实有涨价冲动，可具体涨多少，有时中介员在其中起了不少作用。中介虽然不是直接推高了房价，但至少在借着大势大力助推房价。

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　　买家心声

　　满城尽是涨价声 房价越来越难负荷

　　在楼市升温的背景下，不少中介员借着大势“助燃”房价上涨。以前，小区里的二手房成交价是多少，邻居们并不关心，且也很少渠道知晓。可在朋友圈传播速度大涨的当下，景湖时代城、金域华府三房卖出1.8万单价的信息，不出半天就已传播到了各大小区关注市场的群体中，加上知情者再到微信群里再次传播，如此未验证真假的消息，已变得众人皆知。

　　南城一位想换套四房的买家董女士表示，自己去年底就在看房，价格一直涨，所以一直没敢出手。年后这几周，中介的电话来得更多了，但很多报价真的出乎我意料，无法辨认真假。“中介跟我说，景湖湾畔150平的四房，售价已经超过180万，凯旋国际150平方米的毛坯四房，报价已经超过220万，恒大御湖的业主报的单价也超过1.3万元，西平的房子更不敢看，一套四房动辄都是230万元以上。不知道这些信息是真是假，但感觉涨得太夸张了，年前到现在不过一个月，很多房子总价涨幅已超30万元。”

　　董女士说，之所以怀疑报价的真实性，是因为上周跟中介去看一套房，看完房不到10分钟，中介就说已经被人加价买了。董女士称，这样的市场的确太疯狂了，自己想买的欲望也随之降了下来，“反正涨成这样自己是买不起了，也不用为看房而烦恼了，再等等看有没有价格回落吧。”

　　主城区基本没有新房在售，想要在主城区买套房，基本也就只能在二手市场淘房了。但二手市场却如此疯狂，让董女士这类诚心的买房客，完全无法下手。