做好中介角色

　　在东莞这一轮房价上涨中，其实，中介起到“推波助澜”的作用。

　　年后至今，东莞二手房报价如“坐快车”一般，涨个不停。各种“半天加价5万”、“放盘1小时被秒杀”的小道消息在买房人群中迅速流传开来。购房者为此变得焦虑不安。

　　在二手房交易中，最终的成交价，一般只有购房者、业主和中介三方知道，并不像新盘开盘，价格会在市场上传开。可就在当下，一套房源一旦高价出售，这个消息就会马上通过上千的中介员传播开来。他们其实并没有参与进这场交易中来，有的只是道听途说。可即便如此，也并不影响他们在朋友圈、业主群大力渲染价格不断上扬的势头。经过哄抬，越来越高的成交总价，中介佣金确实变多了，问题也来了。

　　中介坦言，由于心理预期被不断突破，卖家想把房子卖得越来越高，买家却越来越难以接受，于是就出现房子越来越难成交的局面。中介试想，房源成交少了，整体收入能上升吗？

　　在当下变幻的市场环境中，中介更应保持自己的职业操守，真实客观地向买家/卖家介绍实况。楼市起起伏伏，旺季时留下的好口碑，才能让你在淡季还能收获稳定的回报。