虎门:买二手房办按揭 中介多收手续费惹争议
买二手房,很多人都青睐于找中介公司,虽然多了不少服务费,但也省去了不少时间和精力。原本,虎门的李先生也是这样想的,没想到事情的发展,出乎他的意料。 报料人 李先生:“买了一套二手房,他(中介公司)收了我3个点的中介(服务)费,一万七千多元钱之后,又说要代收办银行按揭,说帮担保公司代收费用,和办理按揭的那些费用。” 李先生说,当时对方也拿出收费明细,说明是担保公司和银行需要收取的费用,他们峻丰地产中介公司只是代收。一般来说,通过担保来办理贷款,会比普通贷款提前1个月左右拿到钱,所以李先生就交给峻丰地产中介公司12750元的按揭手续费,希望早点取得贷款。没想到,最终贷款办下来,却是普通贷款而不是担保贷款。 报料人 李先生:“问题是他收了我的担保费,就是担保公司收的那些费用,他又不走担保流程,而是走了普通贷款,一万二千多元钱就是自己拿走了。” 记者也从银行方面核实,李先生的房屋贷款过程中,并没有任何担保公司介入,而银行也从未收过中介公司收费明细上的任何费用。对此,峻丰地产中介公司并不否认没找担保公司,但拒不退款。 峻丰地产中介公司负责人 VS 报料人李先生 峻丰地产中介公司负责人:“我们有帮他做按揭的。” 李先生:“但是你没找担保公司,你收了我的钱。” 峻丰地产中介公司负责人:“本身这些我们做贷款的,中介都是这样去做的,对于你来讲是没有影响的。” 李先生表示,除了白白被中介拿走了一万二千多元钱外,银行发放贷款的时间也延迟了好几个星期,对自己影响很大。对此,律师指出,担保公司并未介入,房产中介公司却以此为理由来收费,是于法无据的。 律师 邹锦富:“如果中介公司并没有,按照约定提供这些服务的话,那么他不应该收费的。如果在中介费也就是佣金之外,中介公司还要收取你的费用的话,你一定要和他明确这笔费用是用来做什么的,确实是协商不了的话,我建议可能都要走法院的诉讼途径。” 交钱容易退钱难,大家以后再跟房产中介公司打交道的时候,一定要多留个心眼了。 记者:苏婵、郑锐林 |