东莞这些楼盘主动下调物价备案 最高降了2.35万/㎡()
日期:2017-10-13 10:47

  

  东莞阳光网讯 9月底,在大量楼盘提前推货入市、定价合理的推动下,东莞楼市出现明显回暖,成交效果喜人。进入十一假期,市场急转直下,在政府发文维稳市场、假期外出等因素影响下,现场人气不足,成交惨淡。

  如今,十九大召开在即,东莞中原战略研究中心预测,十九大将会更明确“租售同权”,关于租赁的权利更明晰,部分减少购房欲望。十九大将落实不动产登记、房产税进程加快,房地产预期开始发生改变。

  特别是不动产登记,将对市场起到监管作用。此外,不动产登记的推出以及其后配套政策,会在一定程度上刺激持有多套房产的业主抛售房产,从而增加存量房房源供应,对新房和二手房市场带来压力。

  因此,东莞楼市开始进入自我调整的过程,部分项目主动下调部分房源备案价格出货,尤其临深区域的项目在短期消化压力之下,让利跑量。根据东莞中原战略研究中心梳理9月份东莞物价备案价格调整的数据显示,9月东莞有部分项目下调物价备案,下调幅度在1000-3000元/㎡不等,个别别墅项目价格下调幅度大,四季度东莞开发商“以价换量”的策略已达成共识,这是房价合理回归的过程,也是购房者的入市时机。

  以下是部分已经下调备案价的项目及房源数一览(数据来源:东莞市发展和改革局、东莞中原战略研究中心):

1,2,3,4,5,6,7,8,9,10
来源:东莞阳光网 编辑:梁波
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