学会“监工” 精装修房缺陷案例面面观(下)

2012年03月09日 16:02 来源:阳光房产网 编辑:陈芳
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    阳光房产网讯(记者 陈芳)随着人们生活水平越来越高,业主对房子的追求已不再是简单的“能住”,而是要住得“舒心”。但面对开发商交付给业主的房子,关于功能缺陷,抑或观感质量都存在诸多不尽如人意之处,尤其是精装修房屋各项功能的适用性、舒适性和耐久性,更是需要重点考察。3.15即将来临,阳光房产网为您精心奉上“装修房屋缺陷案例面面观”,教您学会“监工”,顺利收楼。

    广州市啄木鸟装饰顾问有限公司高级注册验房师赵太宇表示,验收精装修房时,功能类质量问题占比最多的是石材瓷砖类,空鼓、破损、划痕及对缝高低差都是近年来业主最为担忧的问题。“看木门要关注五金配件的材料、安装质量及木门与框的尺寸匹配;水电工程中,水工程主要关注渗漏水,包括阳台、卫生间及外墙,电工程主要关注插座的接线正确(如不能出现相序错乱的情况),铝合金工程主要关注推拉门的关合顺畅。”

    现在就随小编来看看装修房常见的一些缺陷案例吧,全面了解这些缺陷的表现形式以及风险指数,并学会正确的整改对策。

    ■ 精装工程

    客厅地砖空鼓、开裂、色差、破损;

    整房墙面油漆粗糙、气泡孔密集、油漆色差明显;

    石膏线底边不顺直、色差、开裂、接口粗糙,客厅窗帘盒底边开裂严重;

    地脚线空鼓、开裂、破损、拼接差,门槛石空鼓严重;

    厨房吊顶扣板拼缝过宽,扣板边框打胶粗糙;

    厨房洗菜盆水龙头安装松动;

    卫生间墙砖空鼓、破损、裂缝明显、勾缝不严

    洗手台地柜柜扇安装不平齐、柜铰松动、镜柜柜扇缝过宽、破损;

    淋浴屏关闭不严、底部渗水;地漏堵塞、生锈。

    问题图片:

    现象描述:该系列图为墙面油漆气泡孔密集,门套边油漆粗糙。

    风险分析:油漆面积占全屋的最大观感,油漆面粗糙会严重影响业主的情绪,引发业主对装修质量的质疑。

    风险指数:★★★★

    建议方案:

    a 预防:从抹灰层开始严把质量关,重视抹灰层的打磨工作以及后面的上漆工作,对油漆品牌的选取也要仔细对比;

    b 整改建议:对油漆粗糙的墙面进行重新打磨上漆。

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