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万科769文化创意园
招商电话:0769-22885188

  769文化创意园是万科在东莞市打造的文化创意产业项目,园区主要由万科云、万科T区、万科文化艺术广场、万科城市营地、万科艺栈五大区组成,集创意办公、文化商业、教育培训、艺术广场、城市教学、公寓食堂于一体,形成独具特色的泛艺术聚落。
  769文化创意园原为东莞南城最大的台资鞋厂,万科根据厂房的建筑特点以及南城区政府对文化创意产业的政策指引,创造性地将旧厂房改造为文化创意园区,引进各类型文化创意产业,如设计、数字文化、动漫创作、电子商务、艺术教育培训等行业,以及一些有特色的创意商业如概念餐厅、咖啡、清吧等。其中约2万㎡文化商业满足东莞市民的创意生活和文化需求;约3万㎡创意办公,势将开启东莞云办公新时代。
  区位:769项目位于东莞市南城区宏图路金域华府旁,处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心,将成为东莞中心区最具影响力的文创园项 目。项目近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站,西接环城路及广深高速,交通便利.
  规模:占地面积: 4.02万㎡,总建筑面积:5.4万㎡,11栋
  周边商业和市政配套:
  项目所在地南城地处东莞新城市中心区,坐拥数百亿市政生活配套,以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺,以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达,其它如银行、学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种周边配套应有尽有。
  园区配套
  集结食堂、公寓,完善园区生活服务系统。
  物业服务:东莞市七六九创意谷产业园有限公司,
  管理费:公寓0.9元/平方/月,办公4.9元/平方/月,商业7.910元/平方/月, 
  空调费:自装
  楼层:最高6层,
  停车位:约300个。
  交通情况
  紧邻宏图路、城市风情街等城市主干道,连通17、K4、C3、39、15路等线路。附近将容纳莞惠城际轨道、轻轨R2线、R1线3条轨道线,新城中心站、会展中心站2大枢纽站。
  产品优势
  办公,商业,教育,休闲和居住等多业态的创意产业生态圈;
  降低企业成本、增加发展机会,实现万科云全产业链服务体系;
  高实用率、随需而变的LOFT办公空间。

配套设施
  • 内部配套:
  • 学    校:
  • 商    场:沃尔玛、国美电器
  • 银    行:兴业银行、建行、工行等
  • 医    院:玛丽亚医院
  • 消防设施:
  • 结构构造:
  • 门    窗:
  • 其它设施:项目所在地南城地处东莞新城市中心区,坐拥数百亿市政生活配套,以行政中心广场为代表的行政资源..
运营商简介

    万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2004年12月31日止,公司总资产155.3亿元,净资产62.0 亿元。 


    1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大,并于同年介入房地产领域。


    公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务, 截至2004年底,万科已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山、东莞、广州、无锡、昆山、北海;2005年初,通过与南都集团的战略合作,进入苏州、镇江,目前万科业务已经扩展到21个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并为投资者带来了稳定增长的回报。


    2006年万科纳税24亿元居房地产业榜首


    万科企业股份有限公司3月20日公布年度业绩。作为唯一进入“中国纳税百强”的房地产企业, 2006年万科实际缴纳税金达24.2亿元,比2005年提高约83%。同时万科实现年销售收入212.3亿元,增长52.2%;实现净利润21.5亿元,同比增长59.6%,成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业。

 

     2007年继续通过股权融资创新经营

 

     3月20日,万科还公布了06年的分红派息预案,根据预案,2006年万科每10股派送1.5元(含税)现金股息,并以每10股转增5股的比例,向全体股东转增股本。

 

    为了满足未来发展的资金需求,2007年万科拟再次通过资本市场进行股权融资,增发股数不超过发行前总股本的20%。在发行方式的选择上,万科可能采用向非特定对象公开增发A股。

 

    2007年万科计划开工面积约700万平方米,竣工面积约600万平方米,并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。

 

    建宜居住宅  “企业公民元年”的足迹

 

    2006年是万科的“企业公民元年”。在过去一年,为了能更有针对性的解决城市中低收入人群的居住问题,万科发起了向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”的活动,活动自开展以来,影响遍及全国,社会各界人士纷纷踊跃参与,获得良好反响。在征集解决方案的同时,万科组织专家进行了大量的调研,逐渐形成了客家围屋为原型的“中低收入家庭宜居住宅”设计方案。年末,公司首栋“中低收入家庭宜居住宅”示范楼在广州奠基。

 

    作为上市住宅开发企业,万科以珠三角、长三角和环渤海区域为经营重点,坚持普通住宅为主的开发方向。目前万科已进入全国27个城市。2006年,全国商品住宅销售金额1.7万亿元,万科实现销售收入212.3亿元,市场份额约1.25%。

    

    精耕细作  沉着对待房产宏观调控

    

    2006年,十余项房地产宏观调控政策陆续出台,这一年被成为房地产政策年;2007年,毫无疑问是“政策落实年”。对此,万科总经理郁亮早有准备,早在2004年底,万科管理层就做出了判断,认为持续深入的宏观调控将有利于促进行业的规范化,提高行业的集中度,万科有条件抓住机遇,在2006到2008年进入一个高速成长期。万科06年的业绩为其既定计划中的高速增长期创造了一个良好的开局,也初步证实了其管理层之前的判断。

 

    郁亮认为,我国房地产行业仍然处于转型期,07年行业将延续其重构的过程,而宏观调控也仍将是行业的常态为此,万科将持续深入自身的变革过程,在行业的重构中担当起先行者的责任,同时也将通过脚踏实地的精耕细作,在通往基业长青的道路上迈出新的步伐。
物业费/物业公司
公寓0.9元/平方·月,办公4.9元/平方·月,商业7.9元/平方·月/东莞市七六九创意谷产业园有限公司
交通状况
A新基步行街(途经公交车:南城3路); B南城步行街(途经公交车:6路,8路,20路,43路,47路,48空调,c1路,k7路,l1空调,x11空调,x8路,南城3路)等 未来轻轨:附近有莞惠城际轨道、轻轨R2线、R1线3条轨道线,新城中心站、会展中心站2大枢纽站
产权年限
绿化率/容积率
/1.35
预售许可证
停车位
约300个
装修情况
毛坯
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