首页 > 新房 > 动态新闻 > 正文

两大发展轴线“合纵连横”,东莞版“宇宙中心”上线

2018年01月15日 10:25 0人参与 0条评论 >

  一、东莞发展看城区,城区发展看万江

  粤港澳大湾区成立后,城市集群化发展越来越迅速。位于深圳和广州两大一线城市之间的东莞,在粤港澳大湾区经济圈中,占据了十分优越的地理位置和发展优势。为了适应新的发展机遇,东莞提出了充满改革性的城市发展新规划。

  鉴于老城区的发展空间的诸多限制,在《东莞市城市总体规划(2016-2030)》中,明确指出由万江、南城、东城、莞城构筑东莞城市中心区。同时,连接区域功能节点和交通枢纽,串联特色资源,构建东莞大道-东城中路-莞龙路综合功能发展轴与松山湖大道-八一路-鸿福路-银龙路山水特色发展轴。城市中心城区和两大发展轴线的划定,将大力提升东莞主城区经济带动力、发展辐射力以及人居品牌力。

  两大城市轴线,支撑起东莞发展的脊梁

  在新的城市规划中,万江升级为城市中心城区,有其独特优势。该区域可开发土地资源丰富,拥有多个市级规划居住用地;而且自然生态资源丰富,岭南文化气息浓厚,作为山水东莞的水之翼,无疑将成为城市生态人居发展的重要地带。

  人居胜地,大美万江

  二、持续发力,东莞版宇宙中心上线

  如果把东莞南城比作深圳福田的话,那么,从东莞的城市规划来看,万江与宇宙中心龙华有着诸多相似之处。

  第一,龙华和万江都是城市新中心的北移。

  深圳以罗湖、福田、南山为主的城区,由于土地资源的限制,发展已至瓶颈,向北发展成为趋势。而龙华作为福田后花园的独特区位优势,使其成为深圳新城市中心北移的第一衔接地段。

  同样,在城市各项资源最集中的东莞中心城区,莞城、东城、南城的土地资源已经开发殆尽。而处于城区北部的万江,拥有足够的可开发用地,可承接更多市级城市配套,最终打造成为东莞新的城市中心。

  第二,都处于城市发展轴线上。

  城市展开规划,依托于发展中轴;城市板块发展,也要回归发展中轴。龙华处在深港一体化发展北中轴的优势,使其承接了深圳高新产业研发、商务商贸等自主经济发展链条。同时,北站商务中心区和其他重点片区的打造,也为龙华升级为深圳城市北中心带来足够的自信。

  万江占位辐射两大城市发展轴,集城市繁华和生态宜居为一体。在政府规划的各项城市配套中,将占据主要优势。

  第三,轴线物业升 值前景广阔。

  龙华房价在2014-2017短短3年内,便从2字头一路飙升至6字头,并被冠以深圳宇宙中心的称号,足以说明城市中轴线物业极强的升 值潜力。

  处于东莞山水特色发展轴上的万江,未来将聚集更多优质的城市资源配套。作为崭新的城央生态宜居中心,万江规划有一大批纯居用地。

  目前,沿着山水特色发展轴,东莞城区的房价一路上扬,松山湖、八一路、鸿福路三大节点的发展目前已接近饱和。随着银龙桥开通,万江区府的落地,以及十里汾溪产业园的规划建设,万江将形成以银龙桥为依托的特色城央滨水豪宅区,城市人居价值再创新高。相较于福田后花园的龙华,无论在产业优势还是人居价值上,万江都对老城区形成优势互补和加强,城市地位更高。

  三、城区规划高端,滨水休闲带蓬勃而发

  2017年3月31日,东莞规划了新六大片区及14个重点发展先行区。其中,万江所在的城区片区,被定位为城市发展的核心引擎。

  根据规划,万江所处的城区片区,将依托两大城市发展轴线,以东江滨水区、南城国际商务区两个先行区为展开点,做大做强中心城区,打造中心城区三江六岸水文 章,建设现代城市滨水岸线、现代综合服务中心和南城CBD中央商务区,最终成为莞城新的都市核心区域。

  新片区,新机遇

  城市中心地位的凸显,为万江的发展带来了十分广阔的发展空间。一大批项目及城市配套的落地,将大大提升万江的城市中心价值。

  首先,以十里汾溪产业园为先导的一大批创新项目规划建设,将成为万江产业转型的契机。

  据了解,十里汾溪示范岸线规划面积约175公顷,投 资超百亿,充分结合滨水老城和乡土村落等岭南文化特征,推动岭南文化创意产业基地、广东岭南创意研究院、菜鸟网络中国智能骨干网华南运营中心,以及新银泰O2O体验MALL等新型服务经济体进驻。众多创意产业机构汇聚于此,必将成为万江百亿级城市增长极。同时,推动区域产业转型升级,成为城区又一发展引擎。

  十里汾溪项目规划示意图

  另外,根据《东莞市中央生态休闲区规划设计》和《中央休闲区滨水RBD(万江片区)的规划》,万江区域将串联金鳌洲主题公园、龙舟岛、市民广场、渔人码头、大汾古村等节点,形成一个巨大的生态宜居板块。这标志着万江打造城区景观休闲标杆现代都市滨水休闲带正在日益成为现实。

  其次,便捷交通和新区政府的规划落地,将大力促进万江滨水豪宅区人居价值攀升。万江的产业经济将从依靠人力、土地、环境、资本的要素驱动,升级到依托科技创新的创新驱动。

  2020年,以万江为起点的莞深快轨将预期建设,正式运营后将衔接东莞地铁1号线(建设中)、2号线、3号线、莞惠城际以及深铁6号线、15号线。加上后期接驳广州的预留线路,万江将构筑起便捷的城际交通网络。

  东莞轨道交通规划

  根据《东莞市万江万龙片区控制性详细规划》,万江区政府办公中心将会迁移至万龙片区。未来,这里将成为万江的行政、生活中心,也是东莞城区最宜居,景观资源最丰富的区域中心。

  同时,按照双向六车道城市主干道设计的银龙大桥,也预计将于2018年正式通车。银龙大桥的开通将促使片区城市配套进一步完善,也将更有利于高端精英人士置业持续流入。随着置业群体的层次提升,置业数量的持续增加,万江滨水豪宅区的房价,势必将实现持续上涨。

  繁华不止于此,未来值得想象!充分享受政策加持和主城区便捷交通网络的万江,将借助于十里汾溪生态水岸的宜居价值,缔造成为东莞城市中央的滨水豪宅板块。

  金地风华公馆,位于东莞山水特色发展轴端,可奢享城区综合发展轴带来的繁华便捷。项目在第一代城市资源豪宅、第二代自然资源豪宅的基础上,以岭南文化和莞城水乡人文气息为根基,重新审视中式建筑美学,挖掘传统文化符号,由数十位设计大师操刀,采用五种工法,精心雕琢出以人文为核心诉求的东莞第三代豪宅。


余下全文
来源:东莞阳光网 编辑:付勇辉
来源:东莞阳光网
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com

相关阅读:

新盘展示

更多
东莞阳光网版权所有 © 2005-2018
不良信息举报中心