【碧桂园·风华东方】真相！买别墅就是占开发商大便宜！

　　随着城市化发展，城市人口越来越多，居住需求也越来越大。仅有的城市土需要供给更多的人居住，因此洋房楼层也越来越高，从几层到十几层再到如今的三十多层演变。人均居住密度越来越大，人们多样的居住生活需求逐渐丧失。

　　别墅，是许多人梦寐以求的居所。

　　环顾世界各地，别墅，似乎都是人们的终极居所，因为它能带给人们更丰富以及切合人性的居住需求。除了基本的居住需求，它还能满足人与自然的需求，人均居住空间的需求，私密性需求多功能的生活需求。例如闲来无事在花园种种花草，呼吸新鲜空气，既有益健康，又陶冶心情。这是洋房所难以给予的。

　　越来越少的别墅供应

　　为了满足城市人口居住需求，要在有限的土地上供应更多的房子是未来发展的需要，这将使得别墅的供应会越来越少。

　　除此之外还有一个更大的原因：同样一块土地，开发商可以建成高层洋房，一层层出售给不同的客户，让起码30户人支付30笔购房款共同使用一片土地。如果建成别墅，一户就要独占一片土地，大大增加了地价成本。

　　买别墅，才是占了开发商的便宜

　　6月29日常平横江厦新拍地块，每平方米地价高达2.7万元。碧桂园风华东方一套别墅占地约150㎡，以东莞最新的成交地价折算，一套别墅仅占地的成本就已经高达405万：

　　建别墅：每户土地成本=405万÷1户=405万

　　建30层高层：每户土地成本=405万÷30户=13.5万

　　目前碧桂园风华东方双拼花园别墅仅320万起的总价，其实占了开发商的大便宜。

　　白领也能买得起的别墅

　　碧桂园·风华东方26年造墅经验匠心打造第四代创意别墅，白领也能买得起的别墅。

　　易买：在保证空间感受不变，提升实用率达230%同时，建面控制在143㎡，首付仅需3成，95万起即可买别墅，而市面大多别墅首付需6成。

　　易卖：东莞市场别墅因其面积大，总价高，二手别墅通常购房门槛高，大多数投资客将不会选择此类产品。碧桂园第四代创意别墅总价相对较低，市场流通率高，保值。

　　碧桂园·风华东方，白领也能买的起的别墅，现代别墅的标志，理想人居的选择。