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王炸!背靠三大千亿产业集群,房价1字头,这个地方别再错过了!

2020年10月10日 08:15 0人参与  0条评论

今年7月15日,深圳发布了史上最严楼市限购政策--“深八条”,仅仅10天之后,邻近的东莞也紧急出台了“莞九条”,全面收紧楼市调控政策。

在深圳和东莞升级楼市调控之后,大量的投资客开始转战广州。凭借不限购、靠近天河以及广州东进战略等红利因素的影响,增城很快成为购房者关注的焦点区域。伴随着深圳客和东莞客的涌入,增城楼市开始不断升温,如今,增城已经成为整个粤港澳大湾区楼市成交最火爆的区域之一。

▲ 增城航拍实景图

五年卖掉12万套房,增城问鼎广州楼市销冠王!

增城楼市究竟有多火?不查不知道,一查吓一跳!

据克而瑞公布的监测数据显示,在2016-2020年期间,增城一手住宅劲销11.7万套,排名广州第一,且与第二名黄埔区(成交7.2万套住宅)拉开近三万多套的差距,成为广州楼市当之无愧的“销冠”。

▲ 数据来源:克而瑞

值得一提的是,在广州11个行政区中,增城单个区域每年成交量占广州总额的26%以上,2020年占比达29.3%,是近5年的第二高。也就是说,广州每成交3套房,就有1套来自增城。因此,可以毫不夸张地说,增城是目前整个广州楼市成交最火的区域之一。

▲ 增城出让宅地楼面价数据,数据来源:克而瑞

在查阅相关数据后发现,在过去十年的时间里,增城的房价几乎一直出于上涨的态势。据统计,在2011年,增城的房价仅为7916元/㎡,而到了2020年,增城的房价已经涨到19100元/㎡,上涨了142%,房价上涨速度十分惊人。

▲ 数据来源:克而瑞   单位:元/㎡

虽然现在增城的房价已经涨到近2万元/㎡,不过,与深圳和邻近的东莞相比,增城依旧是房价洼地,吸引了大量的深圳客和东莞客前来投资置业。据粗略统计,今年增城成交的住宅中,有超过一半的房子都是被广州以外的人买走,这其中以东莞客尤为突出,个别楼盘东莞客的占比甚至已经高达9成。

产业升级交通蜕变,增城要打造广州版“松山湖”!

为什么增城的房子会如此受购房者青睐呢?

这一方面是因为增城风景宜人,生活和商业配套也比较成熟,十分适合居住;另一方面则是因为在广州东进战略的带动下,增城的城市建设已经开始全面提速,未来发展潜力巨大,在增城投资房产可以获得丰厚的回报。

从天河东到黄埔,再到如今的新塘TOD,回顾广州的发展轨迹,我们不难发现,广州的城市中心一直在不断地往东移动。作为广州东进的核心区域,增城无疑是整体战略的重中之重,同时也是发展潜力巨大的区域。

▲粤港澳大湾区示意图

事实上,最近几年,在省市两级政府的大力推动之下,增城的经济和产业结构都已经发生了本质的变化,已经由一个普通的旅游小城镇逐渐发展成为“先进制造业基地”和“中国著名汽车产业基地”。

今年上半年,增城区政府又提出了要建设“国家级高新区”,未来将学习东莞模式打造自己的国家级高新技术开发区,打造广州版的“松山湖”。据了解,超视堺8K项目、广汽本田、北汽集团,中汽中心华南基地、日立马达系统、平安(增城)科技硅谷项目等一批重大项目都将陆续落地增城开发区,一个三大千亿级产业集群格局已初步显现。

▲数据来源:网络搜集整理

财富保卫战全面打响,投资首选一线城市房产

进入后疫情时代,伴随着人们理财意识的不断增强,如何对抗通货膨胀、保护手中的财富成为中产阶级最为关心的焦点话题。在股票、存款、黄金、房产四大最基本的理财方式中,房产投资无疑是很多中产的首选。

举一个简单的例子,假设在2011年,有100万元资金可以用来投资。投资做股票,现在等于66万元;存银行,现在等于129万元;买黄金,现在等于145万元;而在增城买一套房,到现在就相当于245万元。

目前在经济增长主要靠投资拉动,货币供应居高不下的大前提下,买房无疑是国内中产阶级护入航资产的有效方式。相较于二三线城市,一线城市的房产不仅抵抗通货膨胀能力强,同时也是实现财富上升的不错选择。

也许正是意识到这一点,最近几年,在北京、上海、深圳房价高不可攀的大背景下,不少资金开始进入广州,中产阶段财富保卫战正式打响。在轨道交通和产业升级的带动之下,增城的发展潜力被外界普遍看好,房产洼地效应也不断显现。

牵手广州,光大匠心打造网红城市综合体!

作为国内最早一批成立的房企之一,广东光大早在1993年就开始涉足房地产项目开发,成功打造了包括东莞西平、松山湖、石井片区等多个豪宅板块,是目前两广地区知名的“造城专家”。

▲光大地产项目布局图

2018年,光大首次进驻广州区域,计划在增城打造一个大型城市综合体项目--光大ONE+。据悉,光大ONE+项目地处国家级增城经济技术开发区,紧邻广州增城新塘TOD,总建面约为42万㎡,是一个集住宅、商业、办公等多种业态于一体的城市综合体,其中就包括一栋高度为256米的地标级建筑,建成之后将刷新增城的天际线。

▲项目效果图

作为广东光大入穗的首发之作,光大ONE+项目是广东光大集37年开发经验于一身的匠心之作,以87分的认证评分通过了美国绿色建筑委员会(USGBC)绿色建筑大会LEED-CS铂金级预认证,成为广州增城首个铂金级的地标综合体项目。

▲光大ONE+LEED铂金级预认证证书

据悉,光大ONE+项目首期产品将主推98-117m²带臻装舒适三四房,项目营销中心和样板房已经于10.1正式开放,目前诚意登记也已经启动,参与诚意登记的客户,可以享受1万抵98折的购房优惠,成功推荐亲友购房还能得到万元大奖。

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来源:光大ONE+    编辑:付勇辉关键词:增城;广州;房价;东莞;购房;增城经济技术开发区;城市综合体
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