临深片区土地成交热度降温 东北片区发展日益渐热

    从七大片区的成交分布来看，成交热度继续分化，开发热点也随之发生变化。今年临深片区商住地交易量仅11.59万㎡，为2007年以来最低的年度交易记录。

    过去几年临深片区受益于深圳客的外溢，吸引外来房企踊跃布局，片区房地产进入快速发展通道。临深片区的市场热点主要集中在直接临近深圳边缘的凤岗和塘厦，这两大区域聚集了万科、碧桂园、中信、保利、金地等品牌开发商，区域地价持续走高，未来区域潜在供应量大，对土地的需求有所减弱。

    滨海片区开发热点保持活跃，松山湖片区土地交易量热度升温，主要是东坑出让三宗商住地，其中碧桂园斩获东坑塔岗村9.06万㎡。保利地产获得寮步长坑村一宗8.37万㎡的商住地，松山湖片区土地热度不减，东坑土地交易量活跃。

    东北片区商住地成交面积为21.58万㎡，占全市19%，为2007年以来成交比例最高的年度记录。东北片区土地交易量保持一定热度，主要是绿地在常平拿下一宗占地12万㎡的商住地，碧桂园获得横沥一宗9.51万㎡。绿地、碧桂园等品牌开发商布局东北片区，房地产开发日益渐热，将会成为东莞未来房地产开发的热土之一。