东莞二手房交易佣金仍按3%收取 业内称：再下调没法活

　　受经济大环境以及市场竞争影响，广州二手房交易出现佣金下调。17日，记者走访东莞万江、南城二手房中介获悉，东莞二手房交易佣金仍然维持按3%收取，由卖方支付。业内人士称，东莞房价本身不高，再加上实体店租金、人工成本的增加，东莞二手房交易佣金如果再下调，“就没法活了”。

　　各中介仍按行规3%收取

　　17日，在东莞市万江阳光海岸某地产中介店面内，冷冷清清。偌大的铺面只有经纪人员冯小姐一人执守。

　　“目前交易佣金还是按3%收取。”据冯小姐称，年初租房客户比较多，但是二手房买卖的比较少，二手房源大多都是去年积累下来。冯小姐认为，虽然二手房交易市场受大环境以及房地产电商竞争等因素影响较大，但是，即便如此，东莞二手房中介也不可能随意地下调，“毕竟东莞的房价跟广州没法比，人家一出手一套房就是上百万的，佣金即便是降到1%收取，也有1万。而东莞大多是六七十万房，佣金再降，中介生存都难了”。

　　“3%收取已经成为行业规则。”位于东莞南城宏远金丰路多家地产中介经纪人员均表示，不仅是南城，就是位于其它镇街的分店也都是维持3%收取不变，未出现下调二手房交易佣金的现象。据称，与珠海等城市二手房交易佣金买卖各付2%不一样的是，东莞二手房交易佣金均由卖方支付，买方不需要支付额外佣金。

　　业内称：再下调没法活

　　据悉，东莞目前未有关于二手房中介收费（二手房交易佣金）的政府指导性文件，行业的收费标准一直以来也是按行规收取3%。根据2014年7月发改委和住建部联合下发的相关文件显示，二手房中介费允许选择市场调节价。

　　不少地产中介机构表示，受经济大环境以及房地产电商竞争等因素影响，目前东莞二手房中介生意远不如从前。广东金信联行置业有限公司总经理罗凤告诉记者，一些地产中介门店平均一个月的开单量在0.5-0.8之间，也就是说一个月营收5000元至8000元，根本不够支付房租、水电以及人工成本费。

　　“东莞佣金如果还下调，就没法活了。”罗凤认为，二手房中介承担着二手房消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务，具有不可替代性，就不同的地产中介机构来说，也存在个体特殊性，理应受到社会尊重。“个别地产电商削减服务内容，降低服务价格，其实也是对客户的不负责任”。文/通讯员杨培新