知东莞,更懂你!
打开客户端发现更多精彩
立即打开

1月住宅成交均价连续三周破万

2016年01月29日 14:52 0人参与  0条评论

   东莞住宅成交在2016年1月继续“开挂”,记者监测东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案数据发现,1月1日至1月21日,东莞住宅成交均价连续三周突破万元大关,截至1月25日,东莞住宅成交均价达11293.91元/平方米。而据地产研究机构数据,1月连续周成交均价破万的助攻手,依然是临深片。而随着临深片楼盘售价“跳涨”,部分临深区域楼盘售价或已遇冲高瓶颈。

  1月住宅成交均价有望破万

  记者监测东莞市房产管理局公众信息网网上成交备案数据,1月1日-7日,东莞住宅成交均价为10705.24元/平方米,1月8日-14日,东莞住宅成交均价达11416.67元/平方米,1月15日-21日,东莞住宅成交均价为10954.22元/平方米,连续三周录得住宅均价破万。而截至1月25日,东莞住宅成交备案10834套,成交面积1233458.88平方米,成交金额1393057.69万元,成交均价达到11293.91元/平方米。

  对于东莞住宅周成交均价连续破万,各大地产研究机构仍将之归功于临深片的火热。东莞中原研究部分析表示,目前东莞已有12个镇街洋房均价过万,主要集中在泛临深区域和城区,受深圳客成交的大力推动,泛临深片区房价在1月持续上涨,不少项目开盘的价格均高于预期,而深圳客的成交依然踊跃,使住宅成交均价居高不下。合富辉煌提供的数据也表明,近1个月来成交贡献最大的是凤岗、虎门、黄江等镇街,这些区域的房价均已过万,甚至直冲2万、3万。高价盘的大量集中签约,对整体房价有一定的拉升作用。

  临深片楼价或临瓶颈

  作为近期周成交均价连连破万的推手,东莞临深镇街的住宅售价实际上在2015年实现了跳涨。

  金地集团东莞公司相关人士告诉记者,金地·仟百汇高层洋房首批推售时售价仅8000余元/平方米,到2016年1月,该项目洋房售价已近2万元/平方米。而据地产研究机构提供的数据,凤岗已有多项目售价冲破2万元/平方米。

  虽然临深片楼价出现了跳涨,但在地产研究机构看来,涨速过快的临深片住宅售价或面临瓶颈,突破不易。

  东莞中原市场研究部分析表示,近周泛临深区域项目价格加速高升,部分深圳客开始担心高位追涨风险,购房行为变得有所谨慎理性,市场交投热度对比先前的火爆程度有所降温。东莞中原策略研究中心总监车德锐向记者表示,从目前的市场表现来看,泛临深片部分区域的楼价可能会在一个价位出现徘徊,再要上涨并不容易。金地集团东莞公司副总经理曾鸣华也向记者分析表示,深圳客置业东莞的趋势还在延续,包括临深片在内的东莞楼价不可能出现反转下降,不过价格到了一定的瓶颈确实会出现徘徊,目前临深片部分区域的售价确实到了瓶颈价位,但还有一些区域售价仍在补涨。曾鸣华同时表示,当高位之后,再想突破,营销与产品就显得很重要。

来源:东莞日报    编辑:梁波关键词:成交;东莞;住宅
都翻到这儿了,就分享一下吧
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com
相关阅读
网友评论文明上网 理性发言0人参与 0条评论

网友跟贴

查看更多跟贴
返回顶部