首页 > 新闻版 > 东莞楼市 > 正文

东莞商业公寓走俏地产市场

2017年08月12日 08:44 0人参与 0条评论 >

  目前商业公寓不受限购政策影响,吸引了一部分投资客。图为东莞南城某公寓楼盘。记者 孙俊杰 摄

  东莞中原地产数据显示,今年上半年公寓新增供应面积29万平方米,网签达38万平方米。公寓产品成交占比显著走高,达到26%,其中商业公寓成交占公寓成交量的约90%。

  助推商业公寓成交量走高的一大原因,是东莞对二套以上住房以及外市户籍非东莞工作的购房者进行的限购。商业公寓由于属于商业产权,不受限购所影响,较高的性价比使得其成为不少投资客的选择。

  业内人士认为,投资商业公寓应首选地段好的项目,因此东莞城区也成为商业公寓竞争最激烈的区域。

  商业公寓供需两旺成交占比持续提高

  家住深圳市福田区的邹小姐最近没少往东莞跑。尽管目前东莞已经实施住宅限购政策,但作为广深之间的重要城市,东莞的发展潜力让邹小姐充满信心,她把目光转向了没有被限购的商业公寓。

  “在同样的地段,商业公寓的价格相对更实惠,而且核心位置的商业公寓很容易租出去,也有升值前景。”邹小姐说。

  和邹小姐有同样想法的外市户籍购房者并不少。同在深圳工作的黄先生称,自己手头上有点余钱,由于深圳房价太高买不起,就考虑在东莞买房作为投资。由于现在东莞住宅对外地人限购,就打算买套商业公寓。目前,黄先生正在考虑品牌房企的LOFT公寓。

  购买商业公寓的,还有那些手上已经有两套住宅的本地人。由于无法再购买一手住宅,总价相对低而且不限购的商业公寓,成为这些东莞市民的投资选项。

  东莞中原战略研究中心研究院认为,自2015年下半年以来,东莞公寓供需量便开始持续放量。由于目前市面上商业性公寓不受限购政策影响,虽然限购政策打击了部分市场信心,但亦将市场中的投资性需求驱赶到了公寓市场。

  事实上,过去几年在非住宅产品中,商业公寓在东莞大行其道,2016年更是供需两旺创下新高,占全市公寓的供应量和成交量的比重分别为88%、74%。

1,2

余下全文
来源:南方日报 编辑: 付勇辉
来源:南方日报
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com

新盘展示

更多
东莞阳光网版权所有 © 2005-2017
不良信息举报中心  网警110报警服务