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东莞楼市迎来新盘入市高峰

2017年08月12日 08:46 0人参与 0条评论 >

  8月原本是传统楼市一个普通的月份,却在今年显得颇为特殊。在经过一个政策消化期之后,记者近日梳理东莞楼市新盘新品信息发现,8月新盘新品入市推货不在少数,待入市全新盘多达10余盘。楼市下半年的抢客大战,即将拉开序幕。

  8月全新盘入市抢客

  8月的开局就显得很热闹。据东莞市建设网发布的商品房预售许可证信息,8月3日-4日,便有碧桂园嘉誉、阳光城·MODO、保利锦城、莲湖山庄等项目取得了预售许可证,预期将在近期入市。

  这只是8月新增供应的一个序曲。据开发商释放的信息,8月将有中泰峰境、中惠松湖城、塘厦天悦广场、碧桂园珑远紫宸府、碧桂园风华东方、碧桂园水岸星城、碧桂园澜山、保利海棠、碧桂园松湖珑悦、时代天荟、时代天境等10多个全新项目待入市。

  不仅全新盘不少,将加推新品的项目也不在少数。据记者不完全统计,在8月计划加推新品的项目包括卓越维港、光大山湖城、保利珑远国际、鸿华I尚城、山水江南玖峯、漾城、四季松湖、鼎峰源著、海德骏园、中央美地、莲湖山庄、碧桂园森林里、融创松湖澜园、万科珠江东岸、保利锦城、时代倾城、祥利上城、凯晟景园、恒大江湾、翔龙天地、万科中天城市花园、新世纪君汇半岛、金地城南艺境、虎门印象、丰泰观山碧水凌峰等20余个项目。

  从推售产品来看,8月全新新品以3-4房洋房单位为主,此外还有不少的公寓和别墅产品,对于置业者而言,这个月可选择性不少。

  金九银十渐近开发商抢跑

  “现在已经没什么淡旺之分了,能出货的时机就是好时机。”对于8月的开发商抢跑动作,光大地产项目总监程伟向记者表示,不管是去年的高热时期,还是今年的低潮时期,开发商已经不会墨守成规的只选择旺季推新,只要能出货,什么时机都可以。

  东莞中原战略发展中心总经理车德锐向记者分析表示,新政3个月的消化期已过,观望中的开发商推货热情大增。下半年楼市潜在供应量大,竞争之激烈必不可免。而金九旺季即将到来,开发商提前抢跑也在情理之中,8月供应量还会持续回升。随着供应量的放量,定价理性的项目走货也会相对较好。不过这并不意味着观望已经完全结束,事实上买卖双方会持续僵持博弈,市场已从过去的“卖方市场”转为“买方市场”。

  有分析人士认为,如果成交量迟迟不能突围,低迷行情延续,会使开发商促销让利的力度增大,一些项目的滞销单位、尾盘项目等可能还会出现下调备案价格的行为。

  值得关注的是,8月品牌房企的销售竞争仍然持续, 除万科碧桂园之战越演越烈之外,一些新入莞开发商的全新项目也会在下半年陆续入市,给市场注入新鲜血液。


余下全文
来源:东莞日报 编辑: 付勇辉
来源:东莞日报
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