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东莞滨海湾新区概念性规划初步方案出炉 湾区在售项目直接受益

2017年08月12日 08:47 0人参与 0条评论 >

  日前,东莞市召开滨海湾新区规划建设工作领导小组第一次工作会议。据介绍,目前东莞滨海湾新区机构编制方案已完成,预计今年10月可落实到位。会上,广东省城乡规划设计研究院首次介绍了由该院研究设计的《东莞滨海湾新区概念性规划初步方案》,为东莞滨海湾新区规划建设提供了大港和活力海岸带两个版本。值得注意的是,在这两个版本中,都含有“东岸明珠——宜居湾区优质生活示范区”的内容。业内人士表示,东莞滨海湾新区将成为下一片楼市热土。

  片区房价普遍已达2万元以上

  按照东莞滨海湾新区的最新规划,其包括长安新区板块、沙角地区板块、威远岛板块三大板块,总面积约为83.2平方公里,其中现状陆域面积为51.8平方公里,规划建成后陆域面积约60.3平方公里。目前在这个范围内,已有多个楼盘在售,且价格均不菲。

  如长安碧桂园主推82、140平方米精装洋房,售价为28000-33000元/平方米;中正SOHO主推38、64平方米精装公寓,价格区间为28000-29000元/平方米;南部湾·万科城主推95、97平方米洋房,价格为20000-23000元/平方米;万科·云城主推71-93平方米洋房,均价23000元/平方米,另有30-60平方米公寓在售,均价18000元/平方米。

  据统计,目前东莞滨海湾新区洋房价格普遍已达20000元/平方米以上,部分房源甚至突破了30000元/平方米。

  行内人士表示,东莞滨海湾新区底蕴深厚,楼市起点高,房价自然也就低不了,滨海湾新区的出炉,对在售项目都是利好。

  业内看好东莞滨海湾新区楼市前景

  合富研究院高级分析师李兴旺表示,虎门、长安作为东莞经济最为发达的经济体,本来滨海片区房价就比较高,滨海湾新区如此优越的地理位置和条件,使得东莞滨海湾新区的发展被赋予更大的期望,也给新区和周边的房地产发展带来更大的发展前景。目前来看,东莞滨海湾新区楼市方兴未艾,居住价值仍有比较大的上升空间。

  “向湾发展是一个经济发达城市的必然趋势,湾区也是一个经济发达城市豪宅布局的‘必经之地’。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,东京湾、悉尼双水湾、美国纽约湾、深圳湾等,都证明了这一点。


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来源:东莞日报 编辑: 付勇辉
来源:东莞日报
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