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供应逢高潮 置业迎良机

2017年10月02日 07:55 0人参与 0条评论 >

  一年一度的国庆假期如期而至。今年的金九银十,开发商推货热情尤为高涨。据东莞中原战略研究中心统计,2017年金九银十期间,全市将至少有55个项目推新入市,推货项目数创历史新高;推货量约14887套,同比去年同期大幅增长约59%。在这个收获的季节里,你是否有意进入楼市收割一套房子呢?

  金九银十大爆发 推货接近1.5万套

  金九银十到来,众房企推货热情高涨。

  记者了解到,今年选择在金九银十开盘入市的全新项目为数众多,包括已于9月2日首次开盘的卓越·中寰、碧桂园·松湖珑悦、碧桂园·澜山,已于9月9日开盘的凯达华庭·峰景台,已于9月10日首次开盘的中熙·玖颂江湾等。还有已于9月15日开盘首推洋房新品的保利·锦城,9月16日首次开盘的泰禾·新天地、万科·幸福城、天悦·中央广场,于9月23日首次开盘的寰宇汇金中心、星河时代、颐景湾畔等等。同时,还有大批全新项目计划在未来一个月内开盘入市,如东城碧桂园、丰泰·天禧、恒大·滨江左岸、时富·城东国际、君荟庭等。

  东莞中原战略研究中心监测数据统计显示,2017年金九银十预计将有26个纯新盘全新上市,同比2016年增长117%,同比2015年增长44%。

  此外,还有不少项目循众加推,如碧桂园·水岸星城、漾城、红树山、御河湾、恒大·江湾、卓越·蔚蓝岸、融创·清溪壹号、金地·城南艺境、保利珑远·国际广场等。

  据东莞中原战略研究中心统计,2017年金九银十期间,全市至少将有55个项目推新入市,推货项目数创历史新高;推货量约14887套,同比2016年同期大幅增长59%,同比2015年同期大幅增长78%。

  业内人士表示,今年金九银十供应爆发,一是受限购政策影响,一些新盘将入市时间推至今年;二是许多房企为了年底冲刺业绩,选择在金九银十这个传统旺季推货。

  部分开发商以价换量或是购房好时机

  为了抢占市场,加快资金回笼的速度,金九银十期间,部分开发商售价低于市场预期。

  中惠·悦湾,样板房开放时,市场的预期是15000-16000元/平方米,但实际上其开盘均价为13300元/平方米。紧随其后开盘的碧桂园珑远·紫宸府,开盘前洋房给客户的预期价在15000元/平方米左右,实际开盘均价为12600元/平方米。天悦·中央广场,位于塘厦镇塘厦大道中,精装洋房开盘均价也仅为19500元/平方米。

  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为,金九银十不排除会有楼盘以价换量。“供应量越来越大,但客户量有限,在目前信贷额度紧张、竞争激烈的状态下,不少开发商会以价换量。不然,你卖18000元/平方米,别人卖16000元/平方米,那就只能眼睁睁看着别人成交了。”

  合富研究院高级分析师李兴旺表示:“今年金九银十将会是年内一个比较好的入市时机,一来供应爆发,选择面增多;二来经过近半年的博弈之后,不管是全新项目还是在售项目的价格,都已回归于理性。”

  为方便市民置业,记者也推荐了国庆期间的一批热点楼盘,有意入市的市民不妨多关注。

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来源:东莞日报 编辑:梁波
来源:东莞日报
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