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目前正是在东莞购房的好时机?

2017年10月10日 08:03 0人参与 0条评论 >

  今年“金九银十”期间,东莞楼市新盘不断增多,在可选择房源增多的情况下,购房者的购房欲望也在不断加强。“现在不买,担心将来更买不起。”这是大部分刚需购房者的声音。投资客则看好看好东莞房产的价值,“东莞经济持续向上,再加上在粤港澳大湾区的带动下,发展前景被看好。”

  业内人士认为,目前开发商“以价换量”的现象增多,再加上纯新盘首批推货通常价格较低,因此,正是购房者出手的好时机。

  购房者:刚需群体观望后决定入市

  宋先生前几年在西平某小区购入了一套两房单位,随着孩子的出生,小两房已经不够用了。从去年底以来,宋先生就一直在看房,打算换成一套改善型的三房或四房单位。

  “我一直观望,今年感觉房价平稳下来了,趁着这个时机就买了东城牛山某小区一套小四房单位,其实这个房价对我来说还是有不小压力的,但是一来我确实是刚需群体,二来也担心现在不买将来更买不起,而且所以就只能出手了。”宋先生说。

  陈先生则仍在纠结之中,原本打算年底结婚因此有购买婚房的需要,可是仍未决定购置在哪个区域。“想在市区买,但是以现在的房价压力确实比较大。所以也考虑在望洪枢纽附近买一套,感觉那边是价格洼地,而且有轨道交通的优势,升值空间会大一些,但是因为工作在城区,又确实不是很方便。”陈先生很矛盾。不过,他也想趁着“金九银十”期间新盘较多的时候再比对一番,然后再做决定,“年底前肯定是要买的,看这情形房价也不会降了。”

  而另一购房者万先生的这段话则代表了部分投资者的看法:东莞经济持续向上,这几年转型升级已初见成效,再加上在轨道交通开通的促进下,在粤港澳大湾区的带动下,东莞的发展前景是看好的。

  现状:纯新盘增多 购房欲望也增强

  东莞中原地产市场研究部有关人士告诉记者,“金九银十”期间,项目来访人气不断上升,再加上房地产商楼盘不间断推出,人们选择性增加,购房欲望强。

  记者了解到,和去年投资客占比较高的情况相比,今年“金九银十”期间主要为本地客消化为主,客户购货热情高,对项目定价接受度高。合富辉煌东莞分公司发展研究中心总经理李兴旺也告诉记者,9月楼市供应处于年度高峰水平,而9月的成交也有望创年内最高。

  业内人士认为, “金九银十”大量新品上市,纯新盘云集,新盘首批产品价格通常较低,可选择性强。再加上“金九银十”又是开发商们大力冲刺业绩的节点,以价换量的现象增多。局部区域内,个别项目为抢客,还推出一些降低首付、价格促销优惠等措施。因此,目前正是客户购房的好时机。

  记者 叶虹 段亚雄


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来源:信息时报 编辑:梁波
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