2017年东莞房企业绩见分晓 碧桂园超越万科登顶

　　2017年即将收官，东莞各大房企业绩已基本见了分晓。其中尤为值得关注的是，2017年碧桂园不断拓土开疆，终于在“万碧之争”中反压万科一头，实现超越。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2017年1月1日-12月24日，碧桂园莞深区域东莞公司以285.11亿元的业绩独占鳌头，甩开东莞万科近百亿元，刷新了历史纪录。

　　碧桂园有望突破300亿元

　　2017年，东莞楼市“万碧之争”的结果已经揭晓。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2017年1月1日-12月24日，碧桂园集团在东莞以285.11亿元这个数据刷新了历史纪录的销售业绩，独占2017年1月1日-12月24日东莞开发商（商品房）网签金额排行榜之鳌头，甩开万科地产这个第二名接近百亿元，万科地产以193.67亿元位居2017年1月1日-12月24日东莞开发商（商品房）网签金额排行榜亚军。这是碧桂园首次在东莞荣登年度房企销售业绩冠军宝座。

　　“万碧之争”在东莞已持续多年，之前一直都是万科稍压碧桂园一头，2017年，碧桂园终于实现了超越。据相关人士透露，2017年碧桂园莞深区域东莞公司的业绩目标是突破300亿元，从目前的销售情况来看，有极大可能实现这一目标。

　　记者了解到，2017年碧桂园在东莞的销售业绩之所以会甩开万科近百亿元，是因为碧桂园的推货量远超万科。据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2017年1月1日-12月24日，碧桂园集团在东莞有货量供应的项目共34个，刨除卖车位、商铺的尾盘，主力楼盘共24个；对比之下，万科地产在东莞有货量供应的项目只有26个，刨除卖车位、商铺的尾盘，主力楼盘更是只有13个。

　　值得一提的是，截至2017年12月24日，碧桂园集团在东莞销售金额超10亿元的项目多达10个，包括虎门碧桂园340634万元，碧桂园珑远·紫宸府229898万元，松湖碧桂园227068万元，碧桂园·首座220117万元，碧桂园·帕克诺雅197808万元，碧桂园·城央壹品174840万元，碧桂园·森林里163832万元，沙田碧桂园153001万元，碧桂园信鸿·嘉誉138840万元，东城碧桂园105547万元；相对而言，万科地产在东莞销售金额超10亿元的项目就少了一些，只有6个。

　　本土房企与外来品牌的差距继续拉大

　　2017年，虽然有3家东莞本土房企位列2017年1月1日-12月24日东莞开发商（商品房）网签金额排行榜前十榜单，但是这3家本土房企都不入前五榜单，它们的业绩与碧桂园和万科相比也差距较大。广东珑远集团排名最高，以25.49亿元位居第六；接着，光大地产以24.61亿元位居第七；新世纪地产以22亿元排名第九。东莞本土房企与碧桂园、万科、卓越、保利、金地等外来品牌开发商之间的差距进一步拉大。

　　合富研究院（东莞）统计数据显示，2017年全市共124家房企有签约成交，其中共有23家为新进房企，约占19%，其中融创、阳光城、时代、泰禾、星河等全国知名品牌房企为今年新进房企。外来品牌房企的不断进入，将挤压东莞本土房企的生存空间，导致东莞楼市重新洗牌。2017年，东莞本土房企中，仅珑远、香都、三正、居益等少数实现业绩增长，其余本土房企业绩均现回落。

　　东莞中原地产市场研究部表示，东莞城市发展前景被看好，越来越多的外来品牌房企进驻抢食“蛋糕”，市场竞争加剧，对于东莞本土中小房企而言，态势严峻。

　　“土地是房企发展的根本。如今东莞大品牌开发商均大量储地，外来房企如碧桂园、万科等拿地很猛，他们资金足、下手快，东莞本土中小房企怎么抢呢？”东莞市房地产业协会秘书长陈骏良说道。

　　东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，2017年本土房企与外来品牌的差距继续拉大，还有一个原因，那就是本土房企普遍看好东莞市场前景，再加上货量储备不足，惜售心态比较严重；而外来品牌的主力，都是一些上市公司，它们需要业绩给投资者以信心，以稳定股价，所以推货量和销量都比较大。