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东莞发布国土资源网上交易规则 旨在规范建设用地等使用权交易

2018年01月07日 08:44 0人参与 0条评论 >

  日前,东莞市人民政府办公室发布了《东莞市国土资源网上交易规则》(以下简称《规则》),明确商业、旅游、娱乐及商品住宅等经营性建设用地使用权的公开出让,应当采用网上交易方式进行;工业建设用地使用权的公开出让,优先采用网上交易方式进行;其他建设用地使用权公开出让和建设用地使用权的公开转让,鼓励采用网上交易方式进行,有效期至2023年1月1日。

  据悉,此次《规则》的发布旨在规范全市建设用地使用权、矿业权网上交易行为。本规则所称建设用地使用权、矿业权网上交易(以下简称“网上交易”),是指市公共资源交易中心(以下简称“交易中心”)接受建设用地使用权、矿业权出让或转让委托后,发布交易公告,通过东莞市国土资源网上交易系统(以下简称“交易系统”),按建设用地使用权、矿业权交易公告和网上交易须知的要求接受竞买者的竞买申请,确定符合条件竞买人,并组织合格竞买者通过交易系统参加竞买,最终确定竞得人的行为。

  申请人在参加网上交易前,必须到交易文件(包括出让公告、出让须知、出让合同等,下同)指定的数字认证服务机构办理电子签名认证。两个或两个以上申请人联合竞买的,应以联名方式分别办理电子证书。

  在确定参加网上交易活动和办理电子签名后,申请人应在规定时间内,通过向交易系统递交竞买申请以获得竞买申请编号,以向指定账号足额交纳竞买保证金。交易系统在确认到账后,赋予竞买人与竞买申请编号相对应的网上交易竞买权限。

  交易流程

  网上报价:按交易文件中规定的增价方式报价;竞买人可多次报价;初次报价不得低于起始价;初次报价后的每次报价应当比交易系统公布的当前最高报价递增一个增价幅度或以上。符合相关条件的报价,交易系统予以接受,即时通过交易系统公布。

  网上限时竞价:交易系统询问完毕,达到网上限时竞价条件后,竞买人须在5分钟倒计时内提交报价(报价规则按本规则第九条执行),如倒计时内任一时刻有竞买人提交新报价,限时竞价倒计时即时(顺延/重置为)5分钟,所有竞买人开始新一轮竞价,直至无人报价为止。

  结果揭晓:倒计时结束前系统会出现竞价即将截止的三次提示,如无人报价,交易系统会在倒计时结束后自动关闭报价通道,确认交易系统当前接受的最高报价为宗地的最终报价。最终报价低于交易底价的,交易不成交,交易系统终止该宗网上交易活动。

  记者 段亚雄


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来源:信息时报 编辑:付勇辉
来源:信息时报
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