首页 > 新闻版 > 东莞楼市 > 正文

房贷利率全线上浮

2018年01月13日 09:50 0人参与 0条评论 >

  今年东莞楼市调控政策仍不放松。

  进入2018年,东莞商品房市场并没有迎来政策的利好。楼市调控政策仍不放松,金融政策持续收紧,二套房贷利率甚至高于基准利率的25%~40%;与此同时,东莞出台未来三年的住房建设规划,大量的人才房、租赁房入市将分流刚需置业;楼市潜在供应量仍然过大,供过于求等抑制着东莞房价过快上涨,特别是在限购政策影响下,临深板块出货将变得更为困难。

  新年楼市 房贷利率全线上浮10%以上

  2018年银根继续收紧。东莞中原战略研究中心统计,截至目前,东莞21家商业银行首套房利率基本处于5.39%~5.64% (即基准利率上浮10%~15%)之间,二套房利率更是上升至5.64%~6.13%左右 (基准利率上浮15%~25% ),部分银行上浮至 6.37%(即基准利率上浮30%),另外有三家银行停止房贷业务。在二手房市场,利率上浮更为明显,据业内人士介绍,目前二手房首套房贷利率普遍比基准利率高15%~30%,二套房贷利率普遍比基准利率高25%~40%,而延迟放贷等更是成为常态。

  东莞中原战略研究中心介绍,目前东莞商业银行对房贷整体处于高利率、额度少、审核严、放款慢的情况,而且未来较长时间内仍将保持偏紧的房贷政策,银根收紧,房贷减少。

  人才房租赁房分流刚需置业

  过完元旦,东莞市住建局发布《东莞市住房建设规划(2017~2020年)》征求意见稿,成为楼市的另一个重磅消息。未来三年东莞人才房、保障性住房和租赁住房增加20万套房源,通过发放租赁补贴方式吸引人才、保障低收入人群的住房以及发展租赁市场,分流刚需置业市场。

  根据规划内容显示,未来三年,东莞将新增7.9万套租赁住房;新增人才住房8.7万套,新增保障房3.4万套,这些物业重点分配在城区片区和松山湖片区等。同时试点新供应商品房项目或“三旧”改造项目中配建租赁住房;试点推出“只租不售”的租赁住房项目等。

  东莞中原战略研究中心认为,人才住房、保障性住房和租赁住房将分流刚性置业需求,开发商项目定位应缩减刚需比例,增加改善产品比例。

1,2

余下全文
来源:东莞阳光网 编辑:梁波
来源:东莞阳光网
版权声明:
1、凡注明来源为“东莞阳光网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品,版权均属东莞阳光网或相关权利人专属所有或持有所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。否则以侵权论,依法追究相关法律责任。
2、在摘编网上作品时,由于网络的特殊性无法及时确认其作者并与作者取得联系。请本网站所用作品的著作权人直接与本网站联系,商洽处理。
联系邮箱:tougao0769@qq.com

新盘展示

更多
东莞阳光网版权所有 © 2005-2018
不良信息举报中心