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东莞六大片区将划定近期住房建设重点

2018年01月13日 09:56 0人参与 0条评论 >

  两项拟出台的住房建设新政,有望成为东莞六大片区住房发展的指引。南方日报记者孙俊杰 摄

  ■楼市最前线

  本周,《东莞市住房建设规划(2017—2020年)》(以下简称“规划”)和《东莞市住房体系建设实施意见》(以下简称“意见”)征求公众意见结束。接下来,两份文件完成相应程序后,将正式出台。两项拟出台的新政,有望成为东莞六大片区住房发展的指引,并将确立未来几年东莞住房建设的重点发展方向。

  无论是对于广大的购房者而言,还是对于那些关注东莞楼市发展的人来说,上述新政都值得重点关注。

  将增加城区居住用地供应

  新出台的规划,针对全市六大片区,进行住房发展空间指引。六大片区包括城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新村片区、东南临深片区和东部产业园片区。

  城区片区包括南城街道、莞城街道、东城街道、万江街道、高埗镇和石碣镇。通过提高居住开发密度,增加居住用地供应等措施,合理调控房地产价格。近期重点推进东江滨水区、南城国际商务区的住房建设。

  据了解,城区片区的发展定位是高品质居住中心。去年,随着石碣镇和高埗镇纳入城区片区,在一定程度上缓解了城区的置业需求。去年,石碣、高埗镇有不少低价新盘入市,在限购政策出台后,有的楼盘首次开盘部分产品定价不足1.3万元/平方米,吸引东城、南城购房者置业,新增供应量增加。

  松山湖片区包括松山湖(生态园)、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、石龙镇和石排镇。发展定位为创新中心。近期重点推进松山湖(生态园)、中子科学城、东莞火车站地区的住房建设。

  滨海片区包括长安镇(长安新区),沙田镇(虎门港),虎门镇和厚街镇。发展定位为滨海居住新城。重点推进滨海湾新区、东莞港、虎门北站地区、威远岛的住房建设。合富研究院认为,受滨海湾新区利好政策影响,滨海湾新区的虎门、沙田镇新盘乘势开工,加大后市货量,预计今年一手住宅供应量超过100万平方米。

  水乡新城片区包括麻涌镇、中堂镇、望牛墩镇、洪梅镇和道滘镇。发展定位为粤港澳优质生活圈。重点推进商品住房建设,合理调控房地产价格。近期将重点推进水乡新城的住房建设。

  东南临深片区包括塘厦镇、清溪镇、凤岗镇和樟木头镇。发展定位为深莞惠城际住房协调区。近期重点推进赣深高铁塘厦站地区的住房建设。

  最后,东部产业园片区包括常平镇、谢岗镇(银瓶新区)、东坑镇、桥头镇、企石镇、横沥镇和黄江镇。发展定位为现代居住社区。近期东莞将重点推进广东东莞粤海银瓶合作创新区、原东部工业园(企石辖区)的住房建设。

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来源:南方日报 编辑:梁波
来源:南方日报
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