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想买东城学位房的看过来这些楼盘还可以选择

2018年01月14日 09:00 0人参与 0条评论 >

  昨天,一则关于《东城或将取消“购房入学”》的新闻(详见1月11日《东莞时报》A06版)引起市民关注。从文件《东城街道公办学校招收房地产借读生管理办法》来看,想在东城买房享受公办学位的家长,得赶在2018年6月30日完成网签,逾期将不能再申请东城公立学位。另外,买东城二手房还得注意房产确权年限,1995年以前确权的老房子不能再申请学位。

  过半购房者买房为了学位

  近两年来,东莞房价持续上涨,在新房带动下,东城二手房价也跟着水涨船高。据金信联行相关工作人员介绍,目前东城二手房市场中,比较热门的楼盘有新世纪星城、东泰花园、阳光假日、阳光澳园、景湖春天、雍华庭、东城中心四期等。

  中原地产东泰分行经理何志鹏告诉记者,“从我们东城门店的来访客户来看,有过半客户在东城买房是为了学位。目前公司也把这一政策动态向意向客户传达,预计周末会出现一个看房的小高峰。”

  记者从金信联行、合富置业等多家中介公司了解到,到东城买房的市民,十分关心学位。在东城居住的市民李小姐表示,“在东城买房,不迁户口来东莞也可享受公立学位,这是我们当初选择在东城买房的主要原因。因为我们的户口在湖南农村,名下有分红,户口不想外迁。”

  东城或出现阶段性量价齐升

  金信联行总经理罗凤女士认为,《东城街道公办学校招收房地产借读生管理办法(征求意见稿)》充分说明现行教育资源较为紧缺;首先,此办法会引起家长对学区房的高度关注,其次,此办法在一定程度上会刺激新婚家庭、准备结婚家庭、家有幼儿园生及小学生的家庭加快购房入市节奏;同时也会较大促进刚需房、学位指标无使用过的住宅大幅度成交,以及阶段性的小幅量价齐升。

  合富研究院高级分析师、合富辉煌东莞发展研究中心总监李兴旺则表示,南城和寮步已率先取消了购房送学位政策,在全国来讲,取消购房送学位是大趋势,也是户籍、就学政策的完善的表现。在销售中,营销可借此做文章,短期内刺激成交。

  想在政策前上车的朋友,需要赶在6月30日之前完成网签。如果你考虑二手房,就得抓紧时间了。

  何志鹏介绍,因为目前东莞二手房交易周期较长,如果“如果卖家房子有欠款需要赎楼、买家又需要贷款”,从买卖双方在中介方签完合同到网签(过户),一般需要2-3个月左右。遇上房贷收紧或遇到其他小插曲,交易周期会更长。

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来源:东莞时报 编辑:梁波
来源:东莞时报
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