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这个春节,你打算返乡置业吗?

2018年02月03日 09:40 0人参与 0条评论 >

  在东莞工作了十来年的白领江小姐,准备借今年回家过年的机会买房。记者了解到,东莞作为一座非莞户籍人口占很大比例的一个城市,不少人借返乡的机会置业,你是否也有这个打算呢?在一些三四线城市,越来越多楼盘瞄准返乡客,打出“返乡置业”营销牌。那么,在返乡置业的过程之中要注意和考虑哪些问题呢?

  / 现象 /

  白领计划春节返乡置业

  至今,白小姐来东莞工作已经十年了,目前在东莞有一套住房。她说,“现在手头上有些积蓄,加上过年的奖金,就能回老家买套房了。”

  原来,她的老家在广西某海边城市,据其介绍,当地普通洋房的价格大概4000元左右每平方米。“趁着过年回家,顺便买房,以后房子的租金给父母做生活费。”

  她算了一笔账,如果买套100平方米左右的三房户型,首付款在12万元左右,剩下的28万元,按揭30年的话,月供款约1500元。“据我了解,目前当地普通小区的100平方米三房,月租金也能达到1500元。”白小姐认为,当下买房,如果还能以租抵供的话,就算不错的回报了。

  “因为父母都在老家,也有房子居住,我新买的房子收楼后就出租。”白小姐做了这样的打算,房子的租金刚好可以补贴父母的生活,而她继续供楼,“就当做给自己一点压力,每个月存点钱来还楼款。”

  像上述白小姐这样在莞工作,计划春节返乡置业的市民,并不是特例。记者了解到,东莞800多万的常住人口中,很大一部分是来自全国各地,不少人有趁着春节回家置业的计划,或是自住或是投资。

  / 置业建议 /

  最好有亲朋好友做参谋

  近日,《我卖掉北京500万的房产,在老家生活的这两年……》一文在网络上走红,引发网友热议。文中的主人公卖了北京的房产回老家买房工作,两年后,他却选择重返北京。返乡置业,不一定是美好。那么,返乡置业要考虑哪些问题呢?

  返乡置业,首先要从自己收入以及家庭的实际情况而定。如果房子不出租,而自住的机会又很低的话,每个月还要交一笔不菲的管理费。除了自身的承受能力,还要分析一下家乡的房价水平。如果你的家乡城市房价本身就存在泡沫化程度过高等问题,在当地置业应该更谨慎。

  买房要谨慎,更要选择品牌开发企业的楼盘,为置业增添一重保障。开发商信誉好,为今后楼盘物业服务打下良好基础。对于购房者来讲,即使以后卖房变现,更有升值潜力。

  长期在外工作,可能会让你对家乡房地产行业的行情了解甚少。如果仅仅在假期里匆忙购房,对家乡房地产市场的状况了解不多,你选的房子不一定合适你。在这一点上,最好让长期生活在家乡的亲戚朋友给你置业建议,由他们陪同或者给予指导。(记者 董珊伶)


余下全文
来源:东莞时报 编辑:刘宇峰
来源:东莞时报
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