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年底淘好房 尾盘现货多

2018年02月04日 07:07 0人参与 0条评论 >

  每逢年底,都会有不少楼盘,或是整个项目,或是某一期产品,进入到尾货销售阶段。据记者统计,目前东莞楼市中至少有23个以上的尾盘,其中近1/3在售的是商务公寓,多半在售的是洋房,并且多是刚需房。业内人士表示,尾盘对于很多消费者,尤其是刚需族来说,也许是个淘房好机会,因为一些尾盘可能会选择优惠促销,而且尾盘基本上都是现房,可以减少货不对板的风险。

  记者了解到,进入到了尾货清盘阶段的楼盘,其中有近1/3的尾盘在售的是商务公寓,包括新世纪星城·美寓、香樟1号、松湖·云越、利丰·时代、盈滨半岛·9號公馆、约克时代等。

  但一半以上的尾盘推售的还是洋房,且多是刚需房,如漾城有少量100~140平方米三至四房在售,中央美地有少量95~121平方米二至三房在售,德基广场有少量128平方米三房在售,江海·天悦有少量82~117平方米二至三房在售。

  光明国际有少量76~119平方米二至三房在售,德洲城一期有少量77~125平方米二至四房在售,利丰·中央公园一期有少量95~137平方米三至四房在售。

  松湖豪庭有少量80~130平方米二至四房在售,超卓·松湖时代有少量108~115平方米三房在售,信鸿·蔚蓝海岸有少量120平方米四房在售。

  与往年相比,春节前采取优惠促销的尾盘少了很多,但也并不是说没有了。

  格兰名筑销售人员告诉记者,项目在售40~43平方米一房户型。“不少人以为40来平方米这么小的户型是商务公寓,但其实不是,而是住宅洋房。当然,最关键还是目前购房可享99折优惠。”

  “江海·天悦剩余少量洋房可售,82、93、117平方米二房三房户型,非毛坯房交付,均价20000~21000元/平方米,目前购房可享一定的折扣优惠。”江海·天悦售楼员也如是说道。

  行内人士表示,虽然尾盘都是别人挑剩下的房子,但也不是没有优点。第一,尾盘属于楼盘销售后期,一些开发商为了回笼资金,可能会优惠促销,以价换量。第二,尾盘基本上都是现房,所以质量都是显现出来的,可以减少购房的风险。第三,享有的配套逐渐成熟。

  [楼盘推荐]

  漾城

  地址:南城宏图路(南城总部基地旁)

  开发商:东莞市高新工业开发有限公司

  在售产品:100~140平方米三至四房

  售价:毛坯均价21000元/平方米

  推荐理由:开发商高新地产虽有些声名不显,但项目所在的位置确实得天独厚,其不仅位于南城总部基地旁,而且距离东莞地铁2号线蛤地站仅约1500米,徒步约10分钟即可轻松到达。漾城享有其他项目鲜有的立体交通。首先,项目距离东莞交通枢纽站之一的南城汽车客运站仅约800米,通达东莞各镇街乃至珠三角各城市。第二,项目距离东莞地铁2号线蛤地站仅约1500米,徒步约10分钟就可轻松到达。第三,项目距离东莞CBD国际航空港(南城城市候机楼)也仅约1500米,接驳广州、深圳、香港三地机场,直接检票登机。第四,从项目出发,七八分钟车程即可抵达广深高速莞太路出入口。

  项目简介:漾城占地约2.6万平方米,总建面约11万平方米,由约5.5万平方米的洋房建筑、1.3万平方米公寓和近1万平方米的商业组成。项目共有5栋洋房,楼层为24或28层,共492户,产品打造为105~140平方米的三房和四房,梯户比全部为2梯4户,无论是出入还是通风采光都将更为舒适。项目建筑立面采用具时尚感的现代建筑风格,使用红、白、灰三种颜色合理搭配,即有现代时尚之感又不失大气品质。

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余下全文
来源:东莞日报 编辑:梁波
来源:东莞日报
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